Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «22» июня 2018 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Ермохиной Л.Н. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-206/2018 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1975 г. квартира № 2 в двухквартирном жилом доме № 38 по ул. Новая в с. Березовка Ивановского района Амурской области была предоставлена организацией- работодателем для проживания семьи ее свекрови - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кому из них конкретно, и какой организацией была предоставлена квартира, ей не известно, потому что они работали в разных организациях (указано в поквартирной карточке). В 1987 г. она заключила брак с ФИО4 и была прописана и стала проживать на правах члена семьи в данной квартире. В 1991 г. свёкор и свекровь переехали в другое жилое помещение по другому адресу и снялись с регистрационного учёта по этому адресу. Ивановским райсудом за ФИО2 признавалось право собственности на занимаемую ею в настоящее время квартиру в силу приобретательной давности. С 1991 г. в квартире № 2, в доме № 38 по ул. Новая стали проживать и были прописаны только члены ее семьи: супруг ФИО4, дочь ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 29.10.2002 г. брак с ФИО4 был прекращён, 03.11.2004 г. Отделом ЗАГС по Ивановскому району было зарегистрировано расторжение брака. 05.10.2010 г. бывший супруг ФИО4 умер.

В 2006 г. вместе с ними в квартире была зарегистрирована племянница ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сиротой. Анна вместе со своими бабушкой ФИО8 и дедушкой ФИО9 на основании договора № 6 на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.02.2007 года является участником общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 2 комнат, расположенную по адресу: 

<

...>. Постановлением муниципального образования Березовский сельсовет Ивановского района Амурской области от 26.05.2006 г. № 42 за несовершеннолетней ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения было закреплено жильё в 

<

...>. Позднее Анна сменила фамилию ФИО7 на ФИО10 в связи с неблагозвучностью фамилии. В настоящее время Анна фактически проживает в г. Хабаровске, в ее квартире сохраняет лишь регистрацию.

С 1992 г. их квартира является бесхозяйной, нигде на балансе не стоит, муниципальной собственностью не является. Налог на строение на не начисляется, страхование квартиры она не производила из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. С 1992 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной этой квартирой: проживает, поддерживает квартиру в нормальном техническом состоянии. Все считаются с ней как с собственником квартиры. Факт владения подтверждается записями в похозяйственных книгах, штампом в паспорте о месте жительства.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым № 28:14:010465:32, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 715 +/-36 кв.м. В случае признания за ней права собственности на квартиру в силу действующего законодательства за ней, как за собственником жилого помещения Администрацией будет закреплён в безвозмездной собственности приусадебный земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

24.09.2009 г. квартира была поставлена на инвентарный учёт в МУП «Белогорсктехинвентаризация». Были уточнены технические характеристики квартиры: общая площадь составляет 78,6 кв.м, в том числе жилая площадь 46,7 кв.м. Квартире присвоен инвентарный № 14:001:0131:00:10002, кадастровый № 28:14:010465:32:14:001:0131:00:10002. Согласно справке АО “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Амурский филиал от 10.04.2018 г. инвентаризационная стоимость квартиры составляет 498 987 рублей (цена иска).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ее сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проходит срочную службу в РА до мая 2018 г.), и племянница ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просит не взыскивать с него понесенные судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ просит суд признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты> области в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 78,6 кв.м., инвентарный № 14:001:0131:00:10002, кадастровый № 28:14:010465:32:14:001:0131:00:10002, расположенную по адресу: 

<

...>.

Рассмотреть дело просила без ее участия в судебном заседании в связи с занятостью на работе.

От ответчика - администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации ФИО12, действующего на основании Устава и прав по должности, 18 мая 2018 г. (вх. № 2847) поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с отсутствием спора по иску.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что администрация Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему ясны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6, согласно поступившего заявления (вх. № 567 от 23.05.2018 г.) просил провести судебное заседание без его участия.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО11, согласно поступившего заявления (вх. № 677 от 20.06.2018 г.) просила провести судебное заседание без ее участия в связи с занятостью на работе.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО12, действующего на основании Устава и прав по должности, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации ФИО12.

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> области в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 78,6 кв.м., инвентарный № 14:001:0131:00:10002, кадастровый № 28:14:010465:32:14:001:0131:00:10002, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: Е.В. Баженова