Дело №2-721/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 07 сентября 2020 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Ивкиной В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района, Администрации Наговского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наговского сельского поселения Старорусского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 41,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке истец в ... году построил жилой дом с соблюдением строительных и градостроительных норм. В государственной регистрации права было отказано, так как не был представлен правоустанавливающий документ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Администрация Старорусского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация Наговского сельского поселения извещена о времени и месте судебного заседания, в отзыве на исковое заявление указала, что спорный объект недвижимого имущества не является объектом муниципальной собственности, полагает, что требования ФИО1, можно удовлетворить.

Администрация Старорусского муниципального района извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в отзыве указала, что не будет возражать относительно удовлетворения иска ФИО1, если будут предоставлены доказательства того, что постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 1 и 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта на здание с кадастровым номером № следует, что назначение здания – жилой дом, год завершения строительства – ... год, адрес: 

<

адрес>

В соответствии с заключением № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, как установленным на момент строительства, так и действующим; не нарушает права и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании установлена совокупность условий, при наличии которых в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ может быть признано право собственности на самовольную постройку, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 14 сентября 2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

судья З.Е. Голубева