Дело №)

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пряжинского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Пряжинского района Республики Карелия, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Пряжинский районный суд Республики Карелия с иском по тем основаниям, что по результатам проверки исполнения требований природоохранного законодательства выявлены нарушения при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Проведенной проверкой установлено, что названный земельный участок, площадью 6400+/-700 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», расположен в 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно сведениям ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1 Из информации Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия следует, что указанный земельный участок частично расположен в пределах акватории Святозера. Кроме того, изложенное свидетельствует о том, что часть земельного участка также располагается в пределах береговой полосы водного объекта.

С учетом уточнений заявленных исковых требований истец просит: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части земельного участка, площадью 136 кв.м., расположенного в пределах акватории озера Святозеро, в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Республике Карелия, Пряжинский муниципальный район в северо-западной части кадастрового квартала №, в части земельного участка площадью 3507 кв.м., расположенного в пределах береговой полосы озера Святозеро, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и о правах на него, в части границ указанных в п. 1 и 2. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Пряжинского национального муниципального района, Администрация Святозерского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Пряжинского района Кондаурова В.И. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 возражал относительно заявленных требований, полагал, что ответчик является добросовестным приобретателем, при постановке на кадастровый учет земельного участка нарушений не выявлено. Считает, что указанные нарушения в части границ земельного участка могут быть устранены путем исправления кадастровой ошибки, изменения или уточнения границ земельного участка. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6400+/-700 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», согласно сведениям ЕГРН, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в пределах акватории озера Святозеро и в пределах береговой полосы водного объекта – озера Святозера.

Частями 1, 2, 6, 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации (ВК РФ) установлено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации береговые полосы водных объектов общего пользования относятся к территориям общего пользования, то есть являются территориями, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от 20 декабря 2004 года №166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено названным Федеральным законом. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 названного Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Таким образом, водоохранная зона – это территория, примыкающая к береговой линии поверхностных водных объектов и включающая в себя защитную береговую полосу непосредственно у воды.

Из смысла положений вышеуказанных норм следует, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Береговая полоса является общедоступной, как и сам водный объект, что означает право каждого пребывать на любой ее части, а, следовательно, требовать от лиц, незаконно её занявших, освобождения береговой полосы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу изложенных выше соображений ВК РФ предусматривает ограничение прав правообладателя земельного участка, находящегося в пределах 20-метровой береговой полосы водного объекта, в интересах неопределенного круга лиц.

С целью определения местоположения береговой линии озера Святозера, наложения береговой полосы оз. Святозера на земельный участок ответчика и определения площади наложения, установления координат наложения судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Карелгеоком», расходы по оплате экспертизы отнесены за счет средств федерального бюджета.

Согласно экспертному заключению ООО «Карелгеоком» № от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение береговой линии и береговой полосы оз. Святозеро с точностью 0,25 м согласно сведений о среднемноголетнем уровне вод в период, когда они не покрыты льдом, приведены их каталоги координат, экспертом установлено наложение границ 20 метровой береговой линии оз.Святозеро на земельный участок с кадастровым номером №, а также его нахождение в акватории оз. Святозера, площадь наложения составляет 136 кв.м.

Экспертом приведен каталог координат и площадь наложения границ 20 метровой береговой полосы оз. Святозеро на земельный участок с кадастровым номером №, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Также экспертом установлено частичное пересечение земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой оз.Святозеро, площадь наложения составляет 3507 кв.м.

Экспертом приведен каталог координат и площадь наложения границ береговой полосы оз. Святозеро на земельный участок с кадастровым номером №, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Экспертное заключение, составленное ООО «Карелгеоком» по своему содержанию является полным, экспертами даны ответы на все поставленные судом вопросы, в том числе дан ответ о расположении спорного участка по отношению к береговой полосе водного объекта. Границы участка и территория наложения, площадь наложения нанесены экспертом на план, составленный по результатам соответствующих измерений.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, факт частичного расположения спорного участка в границах береговой полосы водного объекта – оз. Святозеро, подтверждается материалами дела.

С учетом установленного судом факта незаконного включения в состав земельного участка с кадастровым номером № территории общего пользования, имеются основания для изменения конфигурации и площади земельного участка путем исключения из его состава указанной выше территории береговой полосы площадью 136 кв. м. – фактически признания отсутствующим права ответчика на данную территорию.

Как следует из материалов дела, в береговую полосу водного объекта входит часть земельного участка с кадастровым номером №, обозначенная следующими координатами характерных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таким образом, часть территории земельного участка в указанных координатах подлежит исключению из состава и площади земельного участка. При этом, на оставшуюся часть территории спорного участка права ответчика сохраняются.

Также судом установлено частичное пересечение земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой оз.Святозеро, площадь наложения составляет 3507 кв.м.

Как следует из материалов дела, в береговую полосу водного объекта входит часть земельного участка с кадастровым номером №, обозначенная следующими координатами характерных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора являются обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству прокурора Пряжинского района Республики Карелия по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Карелгеоком". Оплата за проведение экспертизы произведена за счет средств федерального бюджета. Исполнение определения суда по оплате судебной землеустроительной экспертизы было возложено на Управление Судебного департамента в Республике Карелия. Стоимость экспертизы составила 75 000,00 рублей, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за проведение экспертизы была произведена УФК по Республике Карелия (УСД в Республике Карелия) платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75 000,00 рублей. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взысканию стоимость судебной землеустроительной экспертизы в размере 75 000,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (паспорт № №) на земельный участок с кадастровым номером №, в части земельного участка площадью 136 кв.м, расположенного в пределах акватории озера Святозеро, в следующих координатах (определенных методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-10 со средней квадратической погрешностью не превышающей 0,25 м): 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части территории площадью 136 кв.м, ограниченной указанными координатами характерных точек.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, в части земельного участка площадью 3507 кв.м., расположенного в пределах береговой полосы озера Святозеро, в следующих координатах (определенных методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-10 со средней квадратической погрешностью не превышающей 0,25 м):

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части территории площадью 3507 кв.м, ограниченной указанными координатами характерных точек.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета расходы на проведение экспертизы в размере 75 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы ДД.ММ.ГГГГ.