10RS0005-01-2021-001096-62 Дело № 2-513/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша 15 июля 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П., 

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении факта существования земельного участка на местности пятнадцать и более лет, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0025601:9 площадью 600 кв.м. и 10:04:0025601:536 площадью 600 кв.м., расположенных в СНТ «Кимасозеро» на территории Костомукшского городского округа. Местоположение границ земельных участков не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельных участков истец обратился в ООО «ГеоКОМ» для проведения кадастровых работ. В заключении кадастрового инженера указано, что местоположение границ и площадь участков определялись с учетом фактического местоположения границ, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером :9 составила 765 кв.м., что на 165 кв.м. больше площади участка, указанной в государственном реестре недвижимости, а площадь земельного участка с кадастровым номером :536 составила 538 кв.м., что на 62 кв.м. меньше площади данного участка, указанной в ЕГРН. Споров по границам земельного участка не имеется. Установление факта существования земельного участка в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельных участков. Учитывая отсутствие картографических материалов, без решения суда уточнить границы не представляется возможным. Истец просит установить факт существования земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0025601:9 площадью 600 кв.м. и 10:04:0025601:536 площадью 600 кв.м., расположенных в СНТ «Кимасозеро» на территории Костомукшского городского округа на местности пятнадцать и более лет в границах по указанным координатам характерных точек границ земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений РК в судебное заседание не явился, в письменном отзыве возражает против удовлетворения иска, указывая на отсутствие спора о праве. 

Представитель третьего лица - Администрации КГО извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Остальные участники процесса о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 10:04:0025601:9 площадью 600 кв.м. и 10:04:0025601:536 площадью 600 кв.м., расположенных в СНТ «Кимасозеро» на территории Костомукшского городского округа.

Границы данных земельных участков не определены в установленном законом порядке, сведения об их местоположении в ЕГРН отсутствует.

В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка ФИО1 обратился за выполнением кадастровых работ в ООО «ГеоКОМ».

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ земельных участков уточнено с учетом фактического местоположения границы. По результатам проведенных измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером :9 составила 765 кв.м., что на 165 кв.м. больше площади данного участка, указанной в государственном реестре недвижимости, а с кадастровым номером :536 составила 538 кв.м., что не противоречит пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений характеристик принадлежащих ему земельных участков (в частности, местоположения границ и площади) не обращался, межевой план в орган кадастрового учета не предоставлялся.

В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

По смыслу приведенных положений закона судебная защита может быть предоставлена лицу только в случае доказанности, что права, свободы и законные интересы истца нарушены или оспариваются, либо имеется реальная угроза нарушения их в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон №218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования

Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст.ст. 39-40 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее также - Федеральный закон №221-ФЗ), согласно ч.5 ст.40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

СНТ «Кимасозеро» возражений относительно уточнения местоположения границ земельного участка не заявляло.

Истец или в его интересах кадастровый инженер в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, как орган, осуществляющий согласование границ земель, государственная собственность на которые не разграничена, за согласованием местоположения уточняемых границ земельного участка не обращались.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии земельно-правового спора, что является основанием для отказа в судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия. 

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2021 года.