К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 18 мая 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» о прекращении права собственности.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу есть места общего пользования, но как ей стало известно в этом году, они принадлежат на праве собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» и зарегистрированы, как нежилые помещения, а именно: нежилое помещение № – по существу коридор площадью 37,4 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу коридор площадью 16,8 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу коридор площадью 37,3 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу балкон площадью 8,4 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 16,6 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу холл площадью 22,1 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 17,7 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу холл площадью 12,2 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу техническое помещение (электрощитовая) площадью 7,3 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 18,4 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу холл площадью 11,5 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу коридор, площадью 9,8 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение № – по существу коридор площадью 16,8 кв.м, кадастровый №. Истец, как собственник нежилых помещений № и № регулярно использует коридор (нежилое помещение №), холл (нежилое помещение №, 35), лестничные клетки (нежилое помещение №), техническое помещение (нежилое помещение №, электрощитовая), так как доступ к нежилым помещениям № и № проходит через данные помещения и оборудование, которое обслуживает нежилые помещения № и № установлены в электрощитовой, что подтверждается поэтажным планом этажа 1, технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилые помещения используются другими собственниками, в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом: Литер 2 Этаж 1: помещение № - Холл помещения - пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №; помещение № - Лестничная клетка – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №); помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №); помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №); помещение № – Электрощитовая – пользуются собственники помещений № (УК, Все собственники здания); Литер 2 Этаж 2: помещение № – Лестница – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме №); помещение № - Лестница – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме №); помещение № – Коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме №); помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме №); помещение № – Коридор – пользуются собственники помещений 66-68 (исключительно собственники помещения №); помещение № – балкон пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа); помещение № – Коридор пользуются собственники помещений №, 78, 80. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правовой режим отдельных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли спорные помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами. На взгляд истца, вышеуказанные помещения сформированы застройщиком непосредственно для использования их в домовых нуждах, и они сами по себе являются проходами, лестницами, балконами, техническими помещениями, в которых установлено техническое оборудование, предназначенное для обслуживания здания. Использование их в качестве жилого или нежилого помещения невозможно в силу их непригодности для данных целей. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец считает, что как собственник жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцу, как и другим собственникам, которым принадлежат помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на одного собственника.

На основании изложенного, истец просила: прекратить право собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> признать право общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, за собственниками помещений, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; погасить запись о праве собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 2; произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в вышеуказанном многоквартирном доме.

В судебное заседание истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также в отсутствие ее представителя.

Представитель ответчика ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал на следующее. ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» владеет нежилыми помещениями с кадастровыми номерами:

<

данные изъяты> расположенными по адресу: г

<

адрес> В ноябре 2019 года ФИО1 обратилась с просьбой, признать вышеуказанные нежилые помещения общедомовым имуществом. Ответчик отказался добровольно обратиться в Росреестр с целью прекращения своего права собственности на нежилые помещения, что и послужило причиной обращения истца с исковым заявлением в суд. Ответчик, со своей стороны, не препятствует в использовании вышеуказанных нежилых помещений как истцу, так и другим собственникам, понимая, что вышеуказанные нежилые помещения предназначены для использования как коридоры, холлы, технические помещения, лестничные клетки. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако, право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Просил суд рассмотреть дело по существу в судебном заседании в отсутствии представителя ответчика. Пре

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседание извещен надлежащим образом, от представителя третьего лица - ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом данных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> право собственности на которые зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости:

- нежилое помещение №, площадью 37,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 37,3 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 8,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 16,6 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 22,1 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 17,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 12,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 7,3 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 18,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 11,5 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 9,8 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение № площадью 16,8 кв.м, кадастровый №.

Согласно пояснениям истца, указанные помещения фактически являются местами общего пользования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ввиду чего не могут находится в собственности ответчика, поскольку принадлежат всем собственникам помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно техническому паспорту на здание – многоквартирный 19-этажный жилой лом литер 2 со встроенно-пристроенным ДДУ литер 8 по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №), содержащему поэтажный план 1, 2 этажа и экспликации к поэтажному плану здания, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанные помещения, принадлежащие ответчику, фактически являются местами общего пользования, а именно:

- нежилое помещение № – по существу - коридор площадью 37,4 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу коридор площадью 16,8 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу коридор площадью 37,3 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу балкон площадью 8,4 кв.м; 

- нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 16,6 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу холл площадью 22,1 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 17,7 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу холл площадью 12,2 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу техническое помещение (электрощитовая) площадью 7,3 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу лестничная клетка площадью 18,4 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу холл площадью 11,5 кв.м;

- нежилое помещение № – по существу коридор, площадью 9,8 кв.м; 

- нежилое помещение № – по существу коридор площадью 16,8 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются также представленными суду фотоматериалами.

В соответствии с пояснениями истца, она как собственник нежилых помещений № и № регулярно использует коридор (нежилое помещение №), холл (нежилое помещение №, 35), лестничные клетки (нежилое помещение №), техническое помещение (нежилое помещение №, электрощитовая), так как доступ к нежилым помещениям № и № проходит через данные помещения и оборудование, которое обслуживает нежилые помещения № и № установлены в электрощитовой, что подтверждается поэтажным планом этажа 1, технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ. 

Нежилые помещения используются другими собственниками, в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом: Литер 2 Этаж 1: помещение № - Холл помещения - пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №; помещение № - Лестничная клетка – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №; помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №); помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 1 этажа, кроме №); помещение № – Электрощитовая – пользуются собственники помещений № (УК, Все собственники здания); Литер 2 Этаж 2: помещение № – Лестница – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме №); помещение № - Лестница – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме № помещение № – Коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме 51-52); помещение № – коридор – пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа кроме № – Коридор – пользуются собственники помещений № (исключительно собственники помещения 66-68); помещение № – балкон пользуются собственники помещений № (все собственники 2 этажа); помещение № – Коридор пользуются собственники помещений №.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле

Ответчик ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, правовой режим отдельных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли спорные помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

По смыслу вышеприведенных положений, к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в них юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование), во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции, в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений. Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные нежилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> были сформированы застройщиком непосредственно для использования их в общедомовых нуждах, и они сами по себе являются проходами, лестницами, балконами, техническими помещениями, в которых установлено техническое оборудование, предназначенное для обслуживания здания. 

Использование данных нежилых помещений в качестве самостоятельных жилых или нежилых помещений невозможно в силу их непригодности для данных целей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу, как и другим собственникам, которым принадлежат помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на одного собственника, а в данном случае – на ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни».

Так, согласно п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что нахождение в собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» нежилых помещений № – коридор площадью 37,4 кв.м, № – коридор площадью 16,8 кв.м, № – коридор площадью 37,3 кв.м, № – балкон площадью 8,4 кв.м, № – лестничная клетка площадью 16,6 кв.м, № – холл площадью 22,1 кв.м, № – лестничная клетка площадью 17,7 кв.м, № – холл площадью 12,2 кв.м, № –техническое помещение (электрощитовая) площадью 7,3 кв.м, № – лестничная клетка площадью 18,4 кв.м, № – холл площадью 11,5 кв.м, № – коридор, площадью 9,8 кв.м, № – коридор площадью 16,8 кв.м, нарушает права истца как собственника нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, поскольку влечет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое возможно только с согласия всех собственников помещений. При этом, истец, как и другие собственники помещений в многоквартирном доме, вправе владеть и пользоваться данными помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в частности право собственности.

На основании положений ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

Рассматривая требования истца, суд приходит в выводу об отказе в удовлетворении требований в части государственной регистрации права общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в вышеуказанном многоквартирном доме.

Поскольку государственная регистрация права собственности за собственниками помещений в многоквартирном доме на помещения, являющиеся общим имуществом не требуется, ввиду того, что принадлежит указанным собственникам в силу закона независимо от государственной регистрации права, оснований для удовлетворения данных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» о прекращении права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, за собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Погасить запись о регистрации права собственности ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 22.05.2020 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"