УИД 57МS0038-01-2025-000358-72 производство №-2-1551/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В., 

при секретаре Григорьевой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» (далее – ООО «ЖИЛ-Центр»), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, заявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что ответчики, проживающие по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) по (дата обезличена) не оплачивали коммунальные платежи. В связи с этим, у них образовалась задолженность в размере 239720 рублей 43 копейки, которую истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8192 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖИЛ-Центр» по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что признание иска является добровольным, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшийся за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 239720 рублей 43 копейки не оспаривала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заедание не явилась, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали. 

С учетом мнения представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО4 суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) исполнителем коммунальных услуг.

Согласно указанным Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №-354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых установлен аналогичный порядок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу пункта 38 этих правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При этом размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей (пункт 56).

На основании пункта 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истец ООО «ЖИЛ-центр» является управляющей организацией в отношении дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата обезличена).

Согласно копии лицевого счета от (дата обезличена) ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире №(адрес обезличен) по (адрес обезличен).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) за ответчиками сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 239720 рублей 43 копейки. 

Расчет задолженности проверен судом, арифметически правильный, соответствует действующим тарифам и правилам, не оспорен ответчиками.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на протяжении длительного периода не производили должным образом оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 239720 рублей 43 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №-22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

Положениями статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 8192 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт (номер обезличен)), ФИО3 (паспорт (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» 239720 рублей 43 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, 8192 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья: