Дело № 2-1765/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Кожиховой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

27 июня 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка № в Советском административном округе г.Омска брак между ней и ответчиком расторгнут. Квартира по адресу: 

<

адрес>, ответчику не принадлежит, предоставлена в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из четырех человек. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, имеет в собственности иное жилое помещение, в котором и проживает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после расторжения брака между ней и ответчиком, последний в квартире не проживает (уже около 9 лет), расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО2 заявленные требования не признал. Суду пояснил, что он выехал из спорной квартиры с тем условием, что после ее приватизации подарит свою долю в квартире детям. Истец не согласна приватизировать квартиру. Спорная квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы он, истец и трое их детей. С ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет. Он имеет в собственности иное жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, в которой проживает со своей супругой. Расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей он не несет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ. в пользование ФИО2 на основании ордера № на семью из 5 человек. В качестве членов семьи ФИО2 в ордере указаны ФИО1 (жена), У.Р.А. (сын), У.А.А. (сын), У.Р.А. (сын). 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № в Советском АО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Советским отделом департамента ЗАГС МГПР Омской области. 

Согласно копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире зарегистрированы истец ФИО1, сын - У.Р.А., сын - У.А.А., сын – У.Р.А., а также ответчик (наниматель) – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта, составленного жильцами квартир № дома 3 

<

адрес> следует, что ФИО2 не проживает в квартире № указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из указанных норм права юридически значимыми обстоятельствами по делу являются - добровольный выезд из спорного жилого помещения и расторжение договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что в спорной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., его личных вещей в квартире не имеется, выехал из квартиры он добровольно в связи с расторжением брака с истцом, в настоящее время состоит в другом зарегистрированном браке, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой и проживает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, около 9 лет в спорной квартире не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанностей по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Также суд отмечает, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018г. Решение не вступило в законную силу.