Дело № № ДД.ММ.ГГГГ г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием прокурора Пейсахова С.Б., 

при секретаре Комаровой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО15 ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец ФИО14 обратился в суд с указанным иском, просит выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию. На момент заключения названного договора, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. По устной договоренности с продавцом жилого дома, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, ответчики должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но не сделали этого. На письменные обращения истца ответчики не отреагировали.

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания по месту своей регистрации, почтовые конверты вернулись за истечением сроков хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Поскольку ответчиками не исполняются обязанности по регистрации по месту фактического проживания, суд извещал ответчиков по месту регистрации, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО16. и ФИО17 истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО18. – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО19. – с ДД.ММ.ГГГГ года, в родственных отношениях с собственником жилого дома указанные лица не состоят (л.д. 12-13).

Истцом направлялись письма по месту регистрации ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, которые вернулись неврученными (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства были заслушаны свидетели.

Свидетель ФИО20. – прежний собственник спорного дома, пояснил суду, что знаком с истцом и ответчиками. ФИО21. являлся дарителем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО22., по условиям договора за дарителем сохраняется право пожизненного проживания в отчуждаемом жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, ответчик ФИО23. приходится ФИО24. сыном. ФИО25. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ФИО26 и ответчиками была устная договоренность о том, что после продажи дома ФИО28, они съедут из него в течение 2-3 месяцев. На момент продажи жилого дома ФИО27, ответчики периодами проживали в доме, вели асоциальный образ жизни, имели намерение после продажи дома ФИО29 уехать в 

<

адрес> к родственникам ФИО30. Свидетель пояснил, что не видел ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО31 пояснил суду, что ответчик ФИО32. приходится ему другом, а ответчица ФИО33. – супруга ФИО34., вместе с ФИО35. свидетель работал в одной организации. С ДД.ММ.ГГГГ года свидетель не виделся с ФИО36, соседи тоже ничего о них не знают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели являются посторонними лицами, не заинтересованными в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В отношении ответчиков судом был направлен запрос в Отдел по Гатчинскому району УМВ ГУ МВД России по Санкт – Петербургу и ЛО, на который был получен ответ о том, что ответчики продолжают числиться по месту регистрации. 

Сведениях о налоговых и пенсионных отчислениях в отношении ответчиков не имеется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При переходе прав собственности на спорный дом регистрация ответчиков обременением не являлась, их права на дальнейшее пользование спорным жилым помещением не оговаривались. Доказательств наличия соглашения о пользовании спорным домом с истцом ответчики не представили, их отсутствие по месту жительства, суд расценивает как утрату интереса к данному жилому помещению.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, на основании чего подлежат выселению и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО37 к ФИО38, ФИО39 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО40, ФИО41 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО42, ФИО46 ФИО43 из жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО44,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 30.06.2017 г.

Судья Леонтьева Е.А.