Дело № 2-375/2020 

УИД- 61RS0060-01-2020-000646-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 г. п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Дилбарян Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что решением суда 24 июля 2014 года сделка купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 признана состоявшейся. За истицей признано право собственности на жилой дом, летнюю кухню, сарай расположенные по адресу: 

<

адрес> указанные объекты зарегистрированы и принадлежат ФИО1 по праву собственности. При этом, в расписке признанной договором купли-продажи прописан в качестве предмета сделки земельный участок, который принадлежал и по документам принадлежит до настоящего времени продавцу ФИО2 После смерти собственника имущества, право собственности прекращается. Администрация на указанный земельный участок не претендует, наследников не имеется. Истица пользуется земельным участком с момента приобретения. По какой причине в решении суда отсутствуют сведения о земельном участке истице не известно. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3925 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о невозможности явки в судебное заседание, заявленные требования просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность получателя это недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Статьей 554 ГК РФ также установлено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на то, что согласно расписке от 21 сентября 2003 года ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В представленной суду расписке указана цена, стоимость приобретаемого имущества, подпись продавца ФИО2, дата передачи денежных средств, наименование приобретаемого имущества, т.е. предмет договора.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, на основании Постановления Главы Администрации Михайлово-Александровского сельсовета от 4 февраля 1992 года «О предоставлении земельного участка гражданам, проживающим на территории М-Александровского сельского Совета». 

Таким образом, суд установил, что при составлении расписки действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи земельного участка по 

<

адрес> Об этом свидетельствует уплата денежных средств за спорное имущество, их принятие в качестве расчета за продажу земельного участка, предоставление земельного участка в фактическое владение и пользование ФИО1 

При таком положении на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании расписки состоявшимся договором купли-продажи, признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3925 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 октября 2020 года. 

Председательствующий