Дело №2-618/2021

УИД 29RS0017-01-2021-000881-81

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 22 июля 2021 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием представителя истца Е.Я.А.,

ответчика В.Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к В.Э.Р. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к В.Э.Р. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В обоснование требований указала, что решением Няндомского районного суда Архангельской области от 04 июня 2019 г. на администрацию возложена обязанность предоставить В.Э.Р. благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда, в виде квартиры, общей площадью не ниже установленной социальной нормы – 14 квадратных метров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в пределах территории Каргопольского муниципального района, за счет средств субвенций бюджета Архангельской области, выделяемых на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. В целях исполнения указанного решения 26 апреля 2021 г. истцом принято решение №42 о предоставлении В.Э.Р. по договору специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение площадью 30,9 кв.м., жилой 23,5 кв.м, оборудовано центральным отоплением, электроосвещением, лофт-клозетом, водоснабжение с водоразборной колонки. 19 и 29 апреля 2021 г. В.Э.Р. от подписания договора социального найма отказался, что свидетельствует о недобросовестности взыскателя. 

Просит суд возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

В.Э.Р., принимавший участие в судебном заседании посредством ВКС, с иском не согласился в полном объеме. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Няндомского районного суда Архангельской области от 04 июня 2019 г. на администрацию возложена обязанность предоставить В.Э.Р. благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда, в виде квартиры, общей площадью не ниже установленной социальной нормы – 14 квадратных метров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в пределах территории Каргопольского муниципального района, за счет средств субвенций бюджета Архангельской области, выделяемых на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. 

26 апреля 2021 г. истцом принято решение №42 о предоставлении В.Э.Р. по договору специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение площадью 30,9 кв.м., жилой 23,5 кв.м

От предоставления данного жилого помещения В.Э.Р. отказался, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в отношении вышеуказанной квартиры не заключает, мотивируя свой отказ наличием в квартире недостатков (месторасположение, отсутствие централизованного водоснабжения).

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что нормы жилищного законодательства не предусматривают возможность понуждения граждан к заключению договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке, помимо их воли, возлагая на них права и обязанности нанимателя такого жилого помещения.

Обеспечение жильем является дополнительной социальной гарантией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, при этом получение специализированного жилого помещения - право, а не обязанность гражданина, относящегося к соответствующей льготной категории.

Нормами жилищного законодательства на гражданина, имеющего право на обеспечение специализированным жилым помещением, не возложена обязанность его принять и, как следствие, заключить в отношении него договор найма.

Таким образом, заключение договора найма специализированного жилого помещения, владеть и пользоваться которым гражданин не желает, на нормах гражданского и жилищного законодательства не основано.

Отказ В.Э.Р. принять во исполнение вступившего в законную силу решения суда жилое помещение специализированного жилищного фонда не влияет на надлежащее исполнение Каргопольского муниципального округа Архангельской области своей обязанности обеспечить ее, как лицо, относящееся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что по существу заявленный иск направлен на понуждение ответчика исполнить вступившее в законную силу решение суда. Данное требование не может быть самостоятельным предметом защиты, поскольку для исполнения решения суда предусмотрен специальный процессуальный порядок.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

в удовлетворении искового заявления администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к В.Э.Р. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 г.