Дело № 2-210/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Сорокиной Н.В., 

при секретаре Анбрехт Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 26 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области и администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование со ссылкой на ч. 12, 1152 ГК РФ указала, что она является собственником 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Из них 

<

данные изъяты> доли принадлежит на основании регистрационного удостоверения, 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство, принятого после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Собственником 

<

данные изъяты> доли в жилом доме также являлась ФИО2, мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты и до настоящего времени никто из родственников умершей в права наследования не вступал, притязаний не имел и не возражал относительно признания права на спорную долю за истцом, которая несет бремя содержания всего дома в единственном лице на протяжении 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок после смерти ФИО1 не был включен в наследственную массу и права на него за истцом не регистрировались. 

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти ФИО2 более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет 1/3 доли жилого дома, как своей собственной. Никто из наследников за указанное время своих прав на наследство не заявил, каких-либо притязаний и возражений по поводу её владения долей жилого дома не высказывал. Она единственная обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти свекрови, но свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, поскольку она не относится, ни к одной очереди наследования. Земельный участок принадлежит её умершему мужу, но в ЕГРН его права не зарегистрированы, в наследственную массу земельный участок не включен.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что изложенные в заявлении обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела. Необходимость оформления права собственности на 1/3 доли жилого дома и на земельный участок связана, помимо прочего, еще и с тем, что истцу выдано предписание об устранении нарушений, в связи с ненадлежащим использованием земельного участка без документов, удостоверяющих право на землю.

Представитель ответчиков администрации Колосовского муниципального района Омской области и администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителей.

Представитель Межмуниципального Тарского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Из п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество

Согласно свидетельству о заключении брака № (л.д. 14) между ФИО1 и ФИО6 (ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти № (л.д. 15) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-68) следует, что ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 и получившим свидетельство о праве на наследство. Другие наследники первой очереди от наследства отказались.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86) ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта (л.д. 10-11) следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно свидетельству о рождении № № (л.д. 13) матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО3.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН № (л.д. 16) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) ФИО2 на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО4 

Из материалов наследственного дела № (л.д. 70-84) следует, что после смерти ФИО3 законные наследники своих прав на имущество не заявляли, с заявлениями к нотариусу не обращались. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, но свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку истец не относится истец к одной очереди наследования по закону.

Судом установлено, что ФИО4 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 

<

данные изъяты> доли жилого дома, оставшегося после смерти ФИО2, несет бремя собственника по содержанию жилого дома в целом, в том числе осуществляет ремонт, в полном объеме оплачивает коммунальные платежи. Наследники первой и последующих очередей своих прав на наследство не заявили, каких-либо претензий и требований относительно владения истцом доли в жилом доме не предъявляли. 

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86) жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в границах земельного участок с кадастровым номером №

Из предписания Государственного земельного надзора Межмуниципального Тарского отдела (Колосовский район) Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 следует, что ФИО4 предписано устранить нарушение законодательства, выразившееся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен такой принцип земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО4 имеет право на приобретение земельного участка в собственность, которое ей предоставлено в силу закона, как единственному собственнику жилого дома, расположенного на данном земельном участке 

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области и администрации Колосовского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 года