Дело № 2-1671/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Долгопрудного Елкина А. И.,

при секретаре Шевцовой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что на является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> На основании решения Долгопрудненского суда от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. В добровольном порядке ответчик освободить спорное жилое помещение не желает, продолжая проживать в квартире. В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, выселить его из квартиры и прекратить регистрацию по месту жительства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом возражений представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд, неоднократно известив ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица - Отдел УФМС в г. Долгопрудный – в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Помощник прокурора г. Долгопрудного с требованием истца согласился: имеются предусмотренные Законом основания для выселения ответчика

Выслушав стороны, заключение ст. помощника прокурора г. Долгопрудного, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненским городским судом было вынесено решение по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на жилое помещение, в соответствии с которым обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л. д. 8-9). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного решения Долгопрудненского городского суда право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк» (л. д. 11): торги признаны несостоявшимися, имущество передано по заявлению взыскателю (л. д. 14-21).

На момент перехода права собственности на объект недвижимого имущества в нем были зарегистрирован прежний собственник (л. д. 43). 

В настоящее время ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, так как банк, как собственник квартиры, не имеет возможности беспрепятственно владеть и пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается и продолжает пользоваться спорной квартирой. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника (или сам бывший собственник) не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным:

- признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, его регистрация по месту жительства – 

<

адрес> - подлежит прекращению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» госпошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО1, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 02.03.2020 г.

Судья И. А. Лапшина