Дело № 2-553/2025 (УИД 58RS00018-01-2025-000331-66)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 24 февраля 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Атюшовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ГУ ПО «Ахунский лесхоз» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУ ПО «Ахунский лесхоз» о признании права пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что с 2000 года проживает по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его маме ФИО3 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается ордером от 14 октября 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла. 

Согласно выкопировке поэтажного 

<

адрес> от 15 декабря 2015 г. в связи с техническим переучетом объекта недвижимости комната № заменена на комнату №.

25 апреля 2016 г. между ним и ГУ ПО «Ахунский лесхоз» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому данное жилое помещение площадью 11,7 кв.м, по адресу 

<

адрес>, было передано в его пользование.

Таким образом, в настоящее время он пользуется жилым помещением 

<

адрес>, в то же время как зарегистрирован в 

<

адрес>.

Однако, несмотря на наличие данного договора соцнайма, он не может реализовать свои жилищные права, поскольку данным юридическим лицом ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение о ликвидации, которое до настоящего времени находится в стадии ликвидации.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 11,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 11 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ г.Пензы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ГУ ПО «Ахунский лесхоз» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ЖКХ г.Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

На основании статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 8 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 10 и 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права.

В силу положений статьи 15 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) в полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, входило, в том числе распределение жилой площади и предоставление гражданам жилых помещений в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений статей 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 14 октября 1994 г. Ахунским лесхозом выдан ордер ФИО3 на занятие комнаты 

<

адрес> общей площадью 11,7 кв.м. Совместно с ФИО7. вселяются члены ее семьи: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

25 апреля 2016 г. ГУ ПО «Ахунский лесхоз» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 11,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Как следует из выкопировки поэтажного плана 2 этажа жилого дома по 

<

адрес> связи с техническим переучетом объекта недвижимости комната № заменена на комнату №.

Согласно справке УМВД России по г.Пензе от 10 февраля 2025 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 октября 2006 г. зарегистрирован по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства (пребывания) не значится.

С целью заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 обратился в Управление ЖКХ г.Пензы, которым было отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на то, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Кроме того, на данное жилое помещение уже имеется заключенный с ГУ ПО «Ахунский лесхоз» договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселившись в спорное жилое помещение и будучи в нем зарегистрированным, открыто и постоянно по настоящее время проживает в 

<

адрес> общей площадью 11,7 кв.м, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

При этом произведенное в связи с техническим переучетом объекта недвижимости изменение нумерации квартиры (комната № заменена на комнату №), при наличии к тому законных оснований проживания истца в этом помещении в течение длительного периода времени, исполнении обязанностей по уплате коммунальных услуг, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и являться основанием для признания незаконным проживания истца в спорной квартире, поскольку факт проживания истца на законных основаниях установлен в судебном заседании. Более того, до подачи настоящего иска в суд ответчик не предъявлял каких-либо претензий к истцу в связи с его проживанием в данной квартире.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 к ГУ ПО «Ахунский лесхоз» о признании права пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ГУ ПО «Ахунский лесхоз» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой 26 

<

адрес>, общей площадью 11,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 марта 2025 г.

Судья Н.К.Федулаева