УИД 61RS0034-01-2019-000640-41

Дело № 2-552/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» августа 2019 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к администрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним. Он несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого дома и благоустраивает двор. Необходимо надлежащим образом оформить право собственности на спорный жилой дом, для реализации своих прав как собственника.

В судебное заседание истец не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, через его представителя.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, в обоснование которых дали подробные пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, глава поселения обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признают, последствия признания иска, разъяснены и понятны (л.д.49).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили (л.д.46)

Выслушав мнение участников по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета сельского Совета спорное домовладение значится за ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю.

Согласно ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Статья 212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорный жилой дом возведён ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> в том числе жилую 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что Постановлением Администрации Ленинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ жителям села были переданы в собственность земельные участки, в том числе и истцу ФИО3, площадью 

<

данные изъяты>

Таким образом, при распределении земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ленинского сельсовета земельные участки передавались в собственность владельцам жилых домов.

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом находился в собственности истца. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие иное.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Лдминистрации Ленинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Н. Хазова