Дело № 2-1065/21

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2021 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Кирилиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Унышлы», ООО «Карабаш-Агро» о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества (земельных участков), 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Унышлы», ООО «Карабаш-Агро» о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества (земельных участков). 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Карабаш-Агро» был заключен договор купли- продажи земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Договор купли – продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Карабаш – Агро» и истцом заключен договор дарения земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Карабаш-Агро» и истцом заключен договор дарения земельного участка общей площадью № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельные участки находятся в залоге у ответчика ООО «Унышлы», на момент дарения и покупки истец не знала, что имущество находится в залоге. В связи с тем, что на земельные участки может быть обращено взыскание в случае неисполнения ООО «Карабаш-Агро» денежных обязательств перед ООО «Унышлы», права истца как собственника могут быть нарушены. 

Истец просит признать ее добросовестным приобретателем на земельные участки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Карабаш – Агро» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «Унышлы» ФИО3, действующая на основании доверенности, выданной директором ООО «Унышлы» ФИО1, являющейся по делу истцом, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Карабаш-Агро» был заключен договор купли- продажи земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Договор купли – продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Карабаш – Агро» и истцом заключен договор дарения земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Карабаш-Агро» и истцом заключен договор дарения земельного участка общей площадью № с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», земельного участка общей площадью 992836 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», земельного участка общей площадью 494820 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

С ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки находятся в залоге у ответчика ООО «Унышлы».

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены способы защиты гражданских прав, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признание добросовестным приобретателем как способ защиты права не указан ни в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни в гл. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем признание лица добросовестным приобретателем имущества не может выступать в качестве самостоятельного способа защиты права.

Добросовестный приобретатель - не статус лица в отношениях с неопределенным кругом лиц по поводу какого-либо имущества, а обстоятельство, которое может быть установлено при разрешении конкретного гражданского спора между собственником этого имущества и лицом, владеющим им (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретения земельных участков не может быть разрешен самостоятельно без предъявления каких-либо прав на него со стороны третьих лиц; признание истца добросовестным приобретателем земельных участков не повлечет для нее или иных лиц каких-либо правовых последствий.

Суд не принимает признание иска ответчиком ООО «Унышлы», директором которого является истец.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Унышлы», ООО «Карабаш-Агро» о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества (земельных участков) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу «___»_________________2021 года

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.