Дело №2-1781/19

73RS0004-01-2019-002205-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 мая 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И., 

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «УютСервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее. 

Ей на праве общей долевой собственности принадлежат 59/300 доли и 41/200 доли, в праве собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на долю 59/300 принадлежат ФИО4; на 59/300 доли- ФИО3, на долю 41/200 ФИО2

На вышеуказанную квартиру открыт один лицевой счет №U. Начисления по оплате на содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальных услуг производится на нее и ответчиков. Сумма к оплате выставляется общая. Соглашение об оплате на содержание жилья, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт дома между сторонками не достигнуто. Стороны по иску членами одной семьи не являются.

В спорной квартире проживает ФИО2, она проживает в Москве, несмотря на это ей приходится оплачивать услуги в полном объеме.

В исковом заявлении просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 241/600 долей от начислений и с учетом доли сына ФИО3- 59/300 долей. На ФИО4- 59/300 долей и ФИО2- 41/200 долей, открыть единый лицевой счет. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили суд открыть на нее и сына ФИО3 единый лицевой счет, а остальным отдельно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживает он один, просил открыть отдельный лицевой счет на него и сестру, поскольку оплату он производит за обоих.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания «УютСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Представители третьих лиц УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО4 в размере 59/300 доли, ФИО1, 41/200 и 59/300 доли, ФИО2- 41/200 доли, ФИО3- 59/300, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из лицевого счета № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, он открыт на двух собственников ФИО2, ФИО1; лицевой счет №U открыт на имя ФИО1, ФИО6, ФИО4

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли ФИО1-241/600 доли и ФИО3- 118/600 доли, всего 359/600 доли, ФИО2- 123/600 доли и ФИО4- 118/600 доли, всего 241/600 доли. 

ООО «УК «УютСервис» осуществляет управление и содержание многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с утвержденным на общем собрании и заключенными с собственниками помещений в МКД договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ей и ответчикам доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за 

<

адрес> согласно доли каждого собственника с предоставлением собственникам отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «УютСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 (241/600 доли), ФИО3 (118/600 доли), ФИО2 (123/600 доли), ФИО4 (118/600 доли) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности у каждого, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «УютСервис» выдать ФИО1 и ФИО3, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 359/600 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; выдать на имя ФИО2 и ФИО4, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 241/600 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : О.И. Мочалова