Дело № 2-1814/25

УИД 52 RS0012-01-2025-000977-32 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» обратились с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> согласно которого был заключен кредит на сумму 736 210 рублей, залог недвижимости - квартира, срок кредита 60 месяцев, просят суд: взыскать 452 012 рублей 64 копейки, также

Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 16,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 416 431,66 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 6,75% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 451 153,54 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 28,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 883 408,80 рублей, кадастровый №).

взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 800,00 рублей.

Взыскать расходы по оплате Отчета об оценке №(№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между АО «ТБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № на сумму 736 210 рублей.

В обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному договору, Заемщик предоставил Кредитору в залог квартиру общей площадью 28,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Из выписок по счету следует, что Заемщик обязательства по Кредитному договору исполняет не надлежащим образом, допускает просрочки уплаты ежемесячных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнениям Заемщиком/Залогодателем своих обязательств по кредитному договору, Банк направил в его адрес письменную претензию с требованием о погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Задолженность по Кредитному договору составляет 452 012,64 руб., в том числе: сумма задолженности основного долга -416 431,66 рублей, сумма просроченных процентов – 34 721, 88 рублей, неустойка – 850,10 рублей. 

Представитель истца – АО «Т Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, поскольку кредит в настоящий момент погашен полностью.

Суд, заслушав ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между АО «ТБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № на сумму 736 210 рублей, срок возврата 60 месяцев.

В обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному договору, Заемщик предоставил Кредитору в залог квартиру общей площадью 28,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату кредитной задолженности исполнила, суммы кредитной задолженности погасила, что подтверждается справкой № 67648b12 о расторжении договора от 10.06.2025 года АО «ТБанк», задолженность отсутствует, финансовых претензий к ФИО1 банк не имеет.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждено исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита, суд приходит к выводу об отказе в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 452 012, 64 рублей..

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 28,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

- суд приходит к следующему.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что кредит погашен.

При указанных обстоятельствах суд не находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 28,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что госпошлина ФИО1 и расходы по оплате отчета об оценке также оплачены, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судебные расходы не подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья А.Н. Кандалина