Дело № 2-339/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Буинск 

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре Е.В. Насыровой, с участием истца ФИО7, представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с Государственного кадастрового учета жилого дома и постановки на государственный кадастровый учет как многоквартирный жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 16:14:990171:68 и просит поставить на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом с изготовлением технического плана на основании декларации подписанное всеми собственниками земли под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но РТ. В обоснование заявленных требований истица указала, что Жилой дом общей площадью 116,1 кв. м принадлежит ей на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г Буинск, 

<

адрес>. Однако при подачи документов на регистрацию выяснилось, что указанное имущество в базе ГКН числиться как «жилой дом» и необходимо снять с учета данный объект как «жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес> поставить как многоквартирный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО3 исковые требования истца не признала. Дополнительно пояснила, что истица с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости - квартиры в установленном законом порядке не обращались, необходимые для решения данного вопроса документы ими представлены не были. Постановка объекта недвижимости в виде квартиры на учет производится во внесудебном порядке при наличии технической документации, предусмотренной законом. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 7 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу п. 2 ст. 20 указанного закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Статьей 22 Закона о кадастре определен перечень документов, необходимых для кадастрового учета.

Пунктом 2 ст. 24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

Таким образом, в целях осуществления государственного учета объектов учета, образуемых в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости, в орган кадастрового учета может быть представлено только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта, а также необходимые для его кадастрового учета документы.

Из содержания ст. 11 ГК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Необходимыми для кадастрового учета документами является, в том числе технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 изготовлен технический план здания по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что кадастровый учет жилых помещений носит заявительный характер, однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, а орган кадастрового учета выносил решения об отказе в этом, учитывая также, что права истца не были нарушены, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд отмечает, что истица не лишена права на обращение в кадастровый орган с заявлением о постановке на учет спорных объектов недвижимости, приложив к заявлениям необходимые документы для их кадастрового учета, в том числе и технический план на спорный объект недвижимости, а в случае отказа в постановке на учет на обращение в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с Государственного кадастрового учета жилого дома и поставки на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи жалобы через Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>