Дело №

64RS0018-01-2023-000878-67

Решение

 

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Полищук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Интернационального муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в земельном участке,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и части жилого дома, находящегося на этом участке. По данным объектам право собственности у наследодателя не возникло из-за ненадлежащего проведения процедуры оформления документов по переходу прав на них. В связи с чем 24.05.2023 нотариусом г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к умершей не выставлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось. Поскольку умершая ФИО8 владела этим имуществом добросовестно открыто и непрерывно длительное время, более 15 лет, то право собственности она приобрела в силу приобретательской давности. Признание права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования истцу необходимы для оформления наследства. 

Исходя из изложенного, с учётом уточнений просит: 

- признать право собственности за наследодателем в силу приобретательской давности; включить в наследственную массу ФИО2 объекты недвижимости: земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО3 на объекты недвижимости: земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, третье лицо нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Интернационального муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области, третье лицо нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве, возражения относительно иска не представили. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части по следующим основаниям. 

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 228 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Как следует из договора купли-продажи части дома, включающей в себя изолированное жилое помещение с земельным участком от 02.11.2001, ФИО1 продал, а ФИО2 купила и приняла в собственность недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности часть дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-35, 39).. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. 

Наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается ответами на запросы нотариусов ФИО6 и ФИО4 

ФИО2 собственником вышеуказанных части жилого дома и земельного участка не является, что следует из Выписки из ЕГРН (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

26.12.2022 ФИО5, действующая от имени ФИО3, обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в котором просит включить в состав наследства, в том числе, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, постановлением от 24.05.2023 в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок и часть жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершей ФИО2 земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 приобрела спорное недвижимое имущество на основании договора купли – продажи, однако, по независящим от неё обстоятельствам не зарегистрировала переход права собственности в установленном законом порядке. Наследником по закону после её смерти является ФИО3, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, не пропустив установленный законом срок.

Поскольку спорное имущество включено в наследственную массу ФИО2, то требование о признании права собственности на спорные объекты недвижимости также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности за наследодателем в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

После смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена.

Таким образом, оснований для признания права собственности за наследодателем ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательской давности, не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части необходимо отказать как излишне заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в состав наследства, оставшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отказав в остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 09.11.2023.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева