№2-603/2020

УИД44RS0027-01-2020-000968-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чиркиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Малковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил прекратить право собственности на ? долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. у ФИО2, приобретенное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.1997 г.; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый № на основании договора мены квартиры на домовладение от 26.02.1997 г., удостоверенного нотариусом. Второй стороной договора являлся О.. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. (дом не числится в ЕГРН) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.1997 г., удостоверенного нотариусом. Наследодателем доли жилого дома был Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы самоуправления г.Нерехты №31 от 20.01.1997 г. «О приеме в эксплуатацию с узаканиванием строительства ? доли домовладения № по (,,,) О. после пожара» принята в эксплуатацию часть жилого дома (1/2 доля) № по (,,,) О. с общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м. Постановлением Главы самоуправления г.Нерехты №109 от 03.03.1997 г. «О разделе домовладения № на два самостоятельных» в связи с вводом в эксплуатацию ? доли домовладения № по (,,,) владельца О. (восстановленного после пожара), а также учитывая, что другой владелец умер, а наследник не вступает в права владения другой доли, разрешен О. раздел домовладения № по (,,,) по варианту раздела, подготовленного отделом архитектуры и градостроительства. Бюро технической инвентаризации произвести регистрацию с присвоением части восстановленного после пожара домовладения – «квартира №2»». Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Нерехта изготовлен вариант раздела домовладения № по (,,,) на два самостоятельных объекта, который утвержден главным архитектором г.Нерехта 27.02.1997 г. Зарегистрировать право собственности на жилой дом, согласно варианту раздела, в Управление Росреества во несудебном порядке не возможно, так как в договоре мены квартиры на домовладение ему принадлежит ? доля, а не целый объект, несмотря на то, что в сведениях ЕГРН имеются сведения на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью (данные изъяты) кв.м. кадастровый №. Жилой дом ответчика, который числится как ? доля, фактически не существует, что подтверждается справкой кадастрового инженера. Со ссылками на ст.39 Градостроительного кодекса РФ, ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.209, ст.235 Гражданского кодекса РФ просит удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска понятны.

Третье лицо администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования полагали на усмотрение суда.

Третье лицо администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о дате судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение исковых требований полагали на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела 19.04.1962 г. был произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома по (,,,) застройщика Л. и Б. Исполнительным комитетом Нерехтского райсовета (горсовета) 19.02.1963 г. было выдано разрешение Л. и Б. на производство строительных работ и возведение строений на земельном участке № по (,,,). 

13.04.1962 г. в соответствии с решением исполкома Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся от 26.09.1961 г. предоставлен застройщику Л. и Б. на праве бессрочного пользования земельный участок № по (,,,) для возведения одноэтажного жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от 21.09.1961 г. №21.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 26.06.1990 г., наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Б. является ее муж Л. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, состоящего из одноэтажного щитового жилого дома под шиферной крышей, полезной площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м., тесового сарая под толевой крышей, железного гаража под железной крышей, тесового ограждения и сооружения, расположенного на земельном участке мерою (данные изъяты) кв.м. в (,,,).

Согласно договору дарения от 25.12.1992 г. Л. подарил ? долю домовладения в целом состоящего из одноэтажного щитового жилого дома под оцинкованным железом, полезной площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м., одного тесового сарая под толевой крышей, тесового/железного гаража под железной крышей, расположенного на земельном участке мерою (данные изъяты) кв.м. в (,,,) О.

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с завещанием Л. наследником ? доли домовладения по адресу: (,,,) является ФИО2 ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию 17.03.1997 г. на завещанное имущество – ? доли домовладения, в целом состоящего из одноэтажного жилого дома под шиферной крышей, полезной площадью одной второй (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью одной второй доли (данные изъяты) кв.м., двух тесовых сараев под шиферными крышами, одного тесового сарая и одного обшитого железом гаражей под железными крышами, тесового сооружения, расположенного на земельном участке мерою (данные изъяты) к.м. в (,,,) под номером №. 

Как следует из материалов дела (технический паспорт на дом) дом (,,,) сгорел. Постановлением Главы самоуправления г.Нерехты от 20.01.1997 г. №31 было узаконено строительство части сгоревшего жилого дома (,,,) владельцу ? доли О., утверждены акты комиссии от 14.01.1997 г. по приемке завершенного строительства части индивидуального жилого дома (,,,) О., принята часть жилого дома (1/2 доля) № по (,,,) О. общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой – (данные изъяты) кв.м. в эксплуатацию. 

Постановлением Главы самоуправления г.Нерехты от 03.03.1997 г. №109 постановлено в связи с вводом в эксплуатацию ? доли домовладения № по (,,,) владельца О. (восстановленного после пожара), а также учитывая, что другой владелец умер, а наследник не вступает в права владения другой доли, разрешен О. раздел домовладения № по (,,,) по варианту раздела, подготовленного отделом архитектуры и градостроительства. Бюро технической инвентаризации поручено произвести регистрацию раздела с присвоением части восстановленного после пожара домовладения - «Квартира 2», владелец обязан оформить документацию на свою часть земельного участка. 

Таким образом, суд находит установленным факт гибели в результате пожара (,,,) в (,,,), в котором О. и ФИО2 принадлежало по ? доле в праве собственности. Также установленным суд находит факт восстановления дома площадью (данные изъяты) кв.м. О. Данные обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела на домовладение № по (,,,). 

26.02.1997 г. между ФИО1 с одной стороны, и О. с другой стороны, был заключен договор мены принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: (,,,), и принадлежащей О. доли в домовладении по адресу: (,,,).

Домовладение по указанному адресу на дату подписания договора мены состояло из одноэтажного жилого дома из блоков газосиликатных под шиферной крышей, общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м, двух теовых сараев под шиферными крышами, двух гаражей железных под железными крышами, тесового ограждения и сооружений. Указанная доля домовладения расположены на земельном участке площадью (данные изъяты) га, предоставленном в пожизненное наследуемое владение согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 07.02.1994 г. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.08.2020 г. на кадастровом учете с 28.11.2011 г. состоит жилой дом по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №, инвентарный №, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют. 

Согласно справке кадастрового инженера от 15.06.2020 г., объект капитального строительства по адресу: (,,,), кадастровый № в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, является индивидуальным жилым домом. 

Данный жилой дом был возведен О. после пожара взамен утраченного домовладения. Второй собственник участия в восстановлении не принимал. Данные обстоятельства установлены судом, участниками процесса не оспаривались. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований. Признание иска, с учетом установленных обстоятельств, не противоречит нормам действующего законодательства. Третьи лица также не выразили возражений относительно заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ФИО2 исковых требований. Последствия признания иска ответчику известны и понятны, о чем указано в письменном заявлении. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности на ? долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. у ФИО2, приобретенное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Чиркина А.А.