2-1428/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности, с участием третьего лица филиала публично-правовая компания «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности, указывая, что ** ** **** в соответствии с договором купли-продажи он приобрел у Бузулукской городской общественной организации «Автомотоклуб «Энергии»:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, степень готовности объекта 

<

данные изъяты>%.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ** ** ****.

** ** **** ФИО1 обратился в Управление градообразования и капитального строительства 

<

адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта (нежилого здания) в эксплуатацию: спортивная база автомотоклуба, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на территории принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №.

** ** **** ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, т.к. строительство здания спортивной базы автомотоклуба является самостоятельным.

Указывает, что строительство выполнено в соответствии со всеми требуемыми нормами и правилами и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание спортивной базы автомотоклуба, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 ** ** **** г.р.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания..

Администрация МО г.Бузулука в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо филиал публично-правовая компания «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с актом обследования и выбора площадки под строительство от ** ** **** выбран земельный участок под строительство базы автомотоклуба по адресу: 

<

адрес>.

** ** **** выдано разрешение на строительство № спортивной базы автомотоклуба на земельном участке, по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от ** ** **** Бузулукская городская общественная организация «Автомотоклуб «Энергия» продало, а ФИО1 купил земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> объектом незавершенного строительства, кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер объекта незавершенного строительства № категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: земли общественно-деловой застройки. Между сторонами составлен акт приема-передачи недвижимости от ** ** ****.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области ** ** ****.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: земли общественно-деловой застройки, под строительство спортивной базы автомотоклуба, принадлежит ФИО1, собственность с ** ** ****.

Из выписки из ЕГРН следует, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности 

<

данные изъяты>%, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; принадлежит ФИО1, собственность с ** ** ****.

В ** ** **** г. ФИО1 на собственные средства, достроил спортивную базу автомотоклуба.

Согласно техническому плану здания от ** ** ****, составленному кадастровым инженером К. А.В. нежилое здание, кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, количество этажей: 

<

данные изъяты>, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: ** ** ****, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Эксперт безопасности» № от ** ** ****. на момент обследования, нежилое здание (общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключению ООО «ПРОЕКТ Холдинг» № от ** ** **** техническое состояние несущих конструкций нежилого здания по адресу: 

<

адрес> при эксплуатации нежилого здания с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Нежилое здание по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».

С учетом имеющихся заключений, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности, с участием третьего лица филиала публично-правовая компания «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»), удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание спортивной базы автомотоклуба, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ** ** **** г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме составлено 19 июня 2023 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1428/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-001184-73) в производстве Бузулукского районного суда.