№ 2-7103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УЮТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя требования тем, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> а также является собственником указанного жилого помещения. Коммунальные услуги предоставляются ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Уют» является управляющей компанией в данном доме, на основании протокола общего собрания собственников и договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Период образования взыскиваемой задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 124 078,64 рублей, размер пени 56 551 рублей, в общей сумме задолженность составляет 180 629,64 рублей. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 078,64 рублей, размер пени 56 551 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 812,59 рублей, а всего 185 442,23 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил свои исковые требования, и просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 90 813,21 рублей, суммы пени – 36 173,45 рублей, всего 126 986,66 рублей, сумму госпошлины в размере 3 739,73 рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настоял по основаниям, изложенным в иске, просит требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО УК «УЮТ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников и договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – 

<

адрес>, является ФИО2 на основании выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре об управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании расчета суммы долга ООО «Уют» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности), ответчик имеет задолженности по оплате основного долга в размере 90 813,21 рублей, пени – 36 173,45 рублей.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности представленный истцом, так как допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Действия ответчика по зачету поступивших денежных сумм в погашение образовавшейся за более ранний период задолженности не противоречат положениям ст. 319 ГК РФ, при этом в платеже сам истец не указал назначение платежа и период, за который он задолженность погашал.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требование истца в полном объеме.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 3 739,73 рублей, учитывая то, что иск удовлетворен, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчика в указанной сумме. 

На основании изложенного, исковые требования ООО «Уют» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УЮТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЮТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 813,21 рублей, пени в размере 36 173,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739,73 рублей, а всего 130 726 (сто тридцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич