Дело №2-2195/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилаяь в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения ссылался на следующие доводы и обстоятельства, на основании договора купли-продажи от 17.02.2010 истец ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 27.02.2010 года. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме по просьбе знакомого, с согласия истца, временно, сроком на один год. Членом семьи истца ответчик не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, и ни когда не проживал, оплату за коммунальные услуги не производит, добровольно не снимается с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия для оформления субсидии. 

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. 

Суд извещал ФИО2 по последнему известному суду адресу места жительства, заказные письма с повестками и исковым материалом о вызове в суд не были получены ответчиком. 

В связи с чем, судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был привлечен в качестве адвоката Артуганова К.С. – адвокат коллегии адвокатов КА «ПАРИТЕТ» Шамарина И.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шамарину И.В., показания свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с 27.02.2010 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.02.2010 и свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В жилом помещении по 

<

адрес>, как указано в домовой книги, по месту жительства с 13.09.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2, сроком на один год, который в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 (двоюродная сестра истца) подтвердила тот факт, что ответчик в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, по просьбе ее знакомого, для трудоустройства на работу. Членом семьи истца ФИО2 не является. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 (знакомый истца) подтвердил факт того, что ответчик членом семьи истца не является, по его просьбе истец прописала ФИО2 в жилом помещении, для его трудоустройства. Ответчик фактически не проживал в доме истца, ни когда в него не вселялся, в связи с тем, что он был обеспечен жильем работодателем. В настоящее время ФИО2 прекратил трудовые отношения в г. Барнауле, выехал в г. Новосибирск. 

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27). Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, согласно домовой книги был прописан сроком на один год, после чего, должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данного действия не совершил. Данный факт ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что выселение ответчика не проживающего в спорном жилом помещении и не являющегося членом семьи истца, необходимо для оформления субсидии, так как истец является инвалидом 3 группы по онкологии и имеет право на льготы. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 собственником спорной квартирой, членом семьи истца не является, суд полагает требования истца, как способ устранить нарушение своего право собственности и жилищных прав обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Кротова