УИД: 23RS0045-01-2020-002344-65 К делу №2-1001/2020 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Славянск-на-Кубани 29 октября 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что она является собственником жилого дома, площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) и земельного участка, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.07.2019 года. Указанный жилой дом и земельный участок был приобретён истцом по договору купли-продажи от 26.07.2019 года. Номер в реестре нотариуса (...). Продавцом по данному договору выступала ответчик по делу. В соответствие п.7 данного договора ответчик (продавец) утрачивает право регистрации и право проживания в данном жилом доме с момента приобретения его истцом по делу (покупателем). Ответчик с 15.03.2011 года, зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.06.2020 года. С целью досудебного урегулирования конфликта, на последний известный адрес ответчика была отправлена досудебная претензия с просьбой сняться с регистрационного учёта. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает с момента продажи жилого дома, членом семьи истца ответчик по делу не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами по делу отсутствуют. Место фактического проживания ответчика неизвестно. Регистрация ответчика по делу в принадлежащем истцу по делу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд: признать ФИО2, (...) года рождения, уроженку (...), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...); обязать ОУФМС по Славянскому району снять с регистрационного учёта ФИО2 с места регистрации по адресу: (...).

ФИО1 о слушании дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, в суд поступило заявление согласно которому просила суд, рассмотреть данное дело по существу в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела уведомлена надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление согласно которому просила суд, рассмотреть данное дело по существу в её отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 26.07.2019 года, является собственником жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м. и земельного участка, площадью 550 кв.м., расположенных по адресу: (...), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик по делу ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (...) года рождения, уроженку (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда через Славянский городской суд (...) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна: 

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.