Р Е Ш Е Н И Е

 УИД 33RS0001-01-2025-002518-56

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

дело № 2-2727/2025

30 июля 2025 года

г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев дело по иску администрации г.Владимира к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владимира обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности привести муниципальное жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, путем ликвидации бытового мусора, проведении дезинсекции от насекомых и санитарной уборки.

В обоснование требований указано, что в администрацию города поступило обращение жителей многоквартирного дома 

<

адрес> по вопросу бесхозяйного содержания муниципального жилого помещения квартиры №, в которой зарегистрирована ФИО2 и ФИО3, отбывающий срок в колонии. По адресу квартиры был дважды осуществлен выход в ДД.ММ.ГГГГ, но доступ в жилое помещение не был предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр жилого помещения, и установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, присутствуют насекомые (тараканы, мухи), имеется захламление бытовыми отходами и личными вещами, косметический ремонт не проводился. ФИО2 было вынесено предупреждение со сроком устранения до ДД.ММ.ГГГГ. При повторном осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что она находится в прежнем состоянии. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом, имеется отметка о возврате корреспонденции по причине истечения срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим вручением юридически значимого сообщения.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.5 ст.20 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).

Постановлением администрации г.Владимира от 12.09.2014 №3363 «О возложении полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Владимир и признании утратившим силу постановления администрации города Владимира от 26.08.2013 №3042» органом, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования города Владимир, является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Владимира.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, граждане при использовании жилых помещений обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

На основании ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч.4 ст.687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу квартиры зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ответе УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>.

Из сведений ИЦ УВД Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 осужден Ленинским районным судом г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по ч.4 ст.111 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 8 лет.

Таким образом, на период рассматриваемых правоотношений ФИО3 в жилом помещении не проживает, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, заявленные требования не затрагивают прав и обязанностей ФИО3, оснований для его привлечения к участию в деле судом не было установлено.

Из акта осмотра квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями УЖКХ администрации г.Владимира в присутствии ФИО2, следует, что квартира находится в плохом состоянии, грязь, ползают тараканы, везде разбросаны вещи, в квартире не убрано, грязная посуда, банки. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 администрацией города Владимира вынесено предупреждение о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинсекции, уборке мусора, оплаты коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ повторно сотрудниками УЖКХ администрации г.Владимира произведен осмотр квартиры 

<

адрес> в присутствии ФИО2, составлен акт, где указано, что ситуация в жилом помещении не изменилась, присутствует бытовой мусор, насекомые (тараканы, мухи), захламление вещами, косметический ремонт не проведен, уборка и дезинсекция не выполнена.

Учитывая установленные нарушения санитарно-гигиенических норм при использовании муниципального жилого помещения, что приводит к нарушению прав соседей, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, и, исходя из права истца на заявление рассматриваемого требования, а также, принимая во внимание обязанность нанимателя по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, позволяющем использовать его для проживания, суд приходит к выводу, что на ответчика подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, путем ликвидации бытового мусора, проведении дезинсекции от насекомых и санитарной уборки. Заявленный истцом срок для выполнения указанных обязательств суд находит достаточным для приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Владимира удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт ....) обязанность в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, путем ликвидации бытового мусора, проведении дезинсекции от насекомых и санитарной уборки.

Взыскать со ФИО2 (паспорт ....) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025