2-506/2019

73RS0025-01-2019-000523-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 20 июня 2019 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при секретаре Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о выплате выкупной цены земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок после выплаты выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Старомайнский район» о выплате выкупной цены земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок после выплаты выкупной цены. В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления Главы поселковой администрации Старомайнского района Ульяновской области № 75 от 04.09.2000 ей был предоставлен в собственность безвозмездно земельный участок, общей площадью 1162 кв.м., категория земель- индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. В дальнейшем по данному земельному участку был проложен газопровод. По центру над земельным участком проходит газовая труба низкого давления, по фасаду участка установлена распределительная газовая коробка высокого давления, которая перекрывает доступ к земельному участку. Своего согласия на размещение указанных строений она не давала. Считает, что наличие указанных объектов на ее земельном участке нарушает ее права собственника, поскольку использование земельного участка по целевому назначению не представляется возможным. 

Просит суд обязать администрацию МО «Старомайнский район» возместить ей выкупную цену в размере кадастровой стоимости в сумме 376116,62 рублей и прекратить за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 116 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, а также признать за администрацией МО «Старомайнский район» право собственности на данный земельный участок после выплаты выкупной цены.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что установка газового оборудования полностью перекрывает фасад земельного участка, въезд на земельный участок полностью перекрыт. Земельный участок был предоставлен бесплатно, но она считает, что ответчик должен выплатить ей кадастровую стоимость земельного участка, поскольку 20 лет она пользуется им как собственник, платила налоги. О нарушениях прав ей известно с 2001 года, за защитой своих прав в суд не обращалась, в течении последних 7 лет пытается продать земельный участок, однако из-за имеющихся обременений его никто не покупает.

Представитель ответчика МУ администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом. Свое мнение по заявленным требованиям не выразили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 36 ч.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений сторон) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы поселковой администрации р.п. Старая Майна ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1165,5 кв.м. для жилищного строительства, расположенный в 

<

...>.

Право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке 27.09.2000, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №... от 10.10.2000 и №... от 24.11.2008 

Как следует из кадастровой выписки от 29.05.2019, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

...>, в площадью 1165 кв. м, категория земель: земли населенного пункт, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет 27.09.2000, сведений об ограничении права собственности не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что вдоль спорного земельного участок проходит подводящий и выходной газопровод высокого и низкого давления, а на границе с данным земельный участком установлен пункт редуцирования газа.

Согласно сведениям, содержащимся в ответе ООО «Газпром газоразделение Ульяновск» филиал р.п Чердаклы пункт редуцирования газа, сети газоразделения, входят в общую систему газоснабжения р.п. Старая Майна. Инициатором строительства объекта выступал Старомайнский лесхоз. Проектная документация №17-50-19/98 – ГСН была подготовлена ООО «Спектр» в 1998 году для газоснабжения котельной Старомайнского лесхоза, согласована с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Старомайнского района. Объект был построен строительно-монтажной организацией ООО СПМК «Агропромгаз» в сентября-декабре 1999 года согласно разработанной проектной документации и введен в эксплуатацию в феврале 2000 года, то есть до регистрации права собственности за истицей.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства ФИО2, указывает, что наличие обозначенных выше объектов на земельном участке лишают ее возможности использовать данный участок по целевому назначению и просит суд прекратить за ней право собственности на спорный земельный участок и обязать МУ администрация МО «Старомайнский район» выплатить ей выкупную цену в размере его кадастровой стоимости и признать право собственности за администрацией МО «Старомайнский район».

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявленный иск по своему существу направлен на оспаривание оснований возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Между тем, постановление главы администрации поселковой администрации р.п. Старая Майна № 75 от 04.09.2000 о предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка не оспорено, недействительным в установленном порядке не признано.

Как установлено выше земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

...>, предоставлен в собственность ФИО2 бесплатно для жилищного строительства. Данные о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, этому не противоречат. 

Доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, в подтверждение того, что использование земельного участка по назначению истицей не предоставлено, напротив, как следует, из публичной кадастровой карты на земельном участке с кадастровым номером №... отсутствуют какие-либо строения и попыток их возведения истицей не осуществлялась. Истицей не оспаривается, что с момента предоставления земельного участка, то есть более 18 лет, она пользовалась им, платила налоги. 

Факт нахождения на земельном участке сети газоразделения и в зоне минимального расстояния от него пункта редуцирования газа, а также отсутствие вследствие этого лиц, желающих приобрести представленный ей в собственность объект недвижимости, само по себе не свидетельствует о нарушении прав ФИО2 на использование земельного участка по назначению и не является основанием для прекращения за истицей права собственности на него, а также обязанности ответчика выплатить ей выкупную цену в виде кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного бесплатно и признании на него право собственности.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 в рамках заявленного предмета и оснований требований удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о выплате выкупной цены земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок после выплаты выкупной цены, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова