... дело №2-1014/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 13 января 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на вспомогательные помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на вспомогательные помещения дома по адресу: ..., пропорционально занимаемой ею площади комнаты №..., указав в обоснование требований, что при принятии ** ** ** судом решения по гражданскому делу №2-1001/2018 не было учтено её право на дополнительную площадь мест общего пользования.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика, не оспаривая право истца на вспомогательные помещения площадью ... возражала против удовлетворения иска.

Истец и третьи лица отсутствовали.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец с ... (ФИО2, ФИО3) и ... (ФИО4) проживают в комнате ... на условиях социального найма.

Иного благоустроенного жилья не имеют.

Заключениями межведомственной комиссии №... от ** ** ** и №... от ** ** ** жилые помещения по адресу: ... признаны непригодным для проживания.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО1, с учетом ФИО3, ФИО2, ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее ... взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: ...

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением из другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

Согласно техническому паспорту на дом, расположенная на первом этаже ... фактически представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат №... ... №... ... и №... (... в которой истец занимает комнату №.... К числу вспомогательных помещений ..., относятся 2 коридора (№... и №...а на поэтажном плане) площадью ...., и кладовая (№...а на поэтажном плане) площадью ...

Путем арифметических расчетов площадь вспомогательных помещений ... пропорционально площади жилой комнаты истца составит ... кв.м.

...

Учитывая, что до настоящего времени истец благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечена, исходя из положений статей 89,15 ЖК РФ в целях реализации права на получение жилья, за ней следует признать право и на вспомогательные помещения ....

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., и 50 руб. в виде расходов на отправку почтой копии иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право на вспомогательные помещения ... пропорционально занимаемой ею жилой площади комнаты №..., то есть на ...

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 350 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. 

...

Председательствующий О.Л. Саенко