РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

с участием адвоката Назаркина В.М.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском /с учетом уточненного/ к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска соистцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который состоял в браке с их дочерью (сестрой) ФИО6, однако в настоящее время брак расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, место его проживания не известно. Регистрация ответчика, не являющейся членом их семьи, нарушает их права как собственников, поскольку обременяет их имущество и затрудняет свободу по распоряжению домом. 

В ходе судебного разбирательства представитель соистцов адвокат Селиверстова Г.С. исковые требования уточнила и просила о прекращении права пользования жилым помещением по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик не является родственником или другим членом семьи истцов. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, каких-либо его вещей там нет. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком он не заключал. 

Адвокат Назаркин В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании с иском не согласился, поскольку не выяснена причина, по которой ответчик не снимается с регистрационного учета и не представлено доказательств не проживания его в жилом помещение. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МИУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО4 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений на иск не представила.

<

данные изъяты>.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, соистцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями соистцов, свидетеля, фактом неполучения ответчиком направленной ему судебной корреспонденции, и никем не оспаривается. 

Судом из материалов дела, в том числе копии свидетельства о расторжении брака, и пояснений соистцов установлено, что ответчик состоял в браке с дочерью (сестрой) соистцов ФИО6, однако их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не состоит с соистцами в родственных отношениях, совместное хозяйство они не ведут, что следует из объяснений соистцов и ничем не опровергнуто. 

Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Однако до сих пор ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Бичевная от 15.08.2019 года № 441 и адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 20.08.2019 года.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы соистцов о том, что регистрация ответчика нарушает их права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

Приведенные выше доводы представителя ответчика о несогласии с иском суд учесть не может, поскольку они правового значения по делу не имеют.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования жилым помещением за ответчиком, со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу –МУ МВД России «Сызранское».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 года.