Дело № 2-244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Канаш Чувашской Республики о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации 

<

адрес> о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат М. После его смерти открылось наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М., являясь нанимателем указанной квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в АУ «МФЦ» 

<

адрес> с заявлением о приватизации квартиры, однако при жизни заключить договор на передачу квартиры в его собственность в порядке приватизации не успел в связи со смертью. Учитывая, что М. при жизни подал заявление и необходимые документы, выразив желание на приватизацию квартиры, не отозвал свое заявление и не смог приватизировать квартиру по независящим от него обстоятельствам, спорная квартира после его смерти подлежит включению в наследственную массу. При жизни М. завещание не оставил. После смерти М. наследников первой очереди по закону нет. Она является сестрой М., то есть наследником второй очереди по закону. Другим наследником второй очереди по закону является ФИО2, которая на наследство брата не претендует. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, однако в связи с тем, что М. при жизни не успел оформить право собственности на квартиру, нотариусом ей отказано в оформлении наследственных прав на квартиру. Просит включить в наследственную массу после М. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на эту квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что М. приходится ей неполнородным братом по матери. Ее брат своей семьи, в том числе детей, не имел. Отец брата - Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата она приняла его наследство, так как присматривала за квартирой. 

Представитель истца - ФИО3 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск признала, указав, что на наследство брата М. не претендует, возражений против оформления его наследства сестрой ФИО1 не имеет.

Ответчик - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что спорная квартира включению в наследственную массу после М. не подлежит, поскольку при жизни между администрацией города и М. договор на передачу квартиры в собственность не оформлен.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кухни и санузла.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование «

<

данные изъяты>» (л.д. №).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст.6 этого же Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материаловдела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и М. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому М. передано во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий по доверенности в интересах М., обратился в адрес администрации 

<

адрес> с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность с приложением перечня всех необходимых документов. 

Однако М. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, не успев оформить договор на передачу жилого помещения в собственность.

Из содержащихся в п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что М. посредством своего представителя ФИО3 подал заявление на приватизацию спорной квартиры и необходимые документы, своего намерения не менял, заявление о приватизации квартиры не отозвал, следовательно, М. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, однако был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию в связи со смертью, то есть по независящим от него причинам. 

При изложенных обстоятельствах, когда М. занимал спорную квартиру на условиях договора социального найма, при жизни выразил желание приватизировать занимаемую спорную квартиру и ранее не принимал участие в приватизации жилого помещения, вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу М. 

Право на наследование, гарантированное п.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что М. составил завещание, суд не располагает, стороны на него не ссылались. 

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

На основании ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является неполнородной сестрой М., то есть наследником второй очереди по закону (л.д. №).

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из сообщения нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д. 69,70) усматривается, что наследственное дело на имущество М. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом шестимесячный срок после смерти М. по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

Вместе с тем истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество в порядке наследования по закону, что расценивается как фактическое принятие наследства брата ата М. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного суд признает за ФИО1 единоличное право на наследственное имущество брата М.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после брата М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Григорьева