РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 07 мая 2018 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-516/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что с *** года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с *** года, однако в жилом доме никогда не проживала. *** она (ФИО1) вместе с ФИО2 приняли решение о разводе, в связи с чем, между ними было составлено соглашение о разделе имущества, на основании которого ответчик передал свою *** долю в праве общей долевой собственности ей за *** рублей. На полученные от нее денежные средства он приобрел в собственность другое жилое помещение, в которое выехал в *** года. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, проживающим по адресу: *** и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала, что в *** года она зарегистрировала брак с ФИО2, *** года ими в общую долевую собственность был приобретен спорный жилой дом по *** доли каждому. В *** года, продав свою квартиру, в спорный жилой дом на регистрационный учет была поставлена ее *** – ФИО3, которая никогда в доме не проживала, вещей своих не имела, бремя содержания в отношении указанного жилого дома не несла, общего совместного хозяйства с ней не вела. В настоящее время для нее местонахождение ФИО3 не известно, однако до настоящего времени ФИО3 в спорный жилой дом вселяться не пыталась, прав на него никогда не заявляла. После развода с ФИО2 и передачи ему на основании соглашения о разделе имущества, денежных средств за переданную ей долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ответчик ФИО2 приобрел в личную собственность квартиру, в которой с *** года и по настоящее время проживает, никаких прав на спорный жилой дом не заявляет. На ее просьбы сняться с регистрационного учета, возражений не высказывает, указывает на отсутствие времени. Ответчики не являются членами ее семьи, общего совместного хозяйства она с ними не ведет. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Железногорского филиала ИОКА Конев С.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, считает, что исковые требования в отношении ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также доказательства, свидетельствующие об утрате ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Просит суд в удовлетворении иска в отношении его доверителя отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, была извещена о времени и месте его проведения, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая вышеизложенное, поведение ответчика расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции и злоупотребление правом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Конева С.В. посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом с достоверностью установлено и не было оспорено сторонами, что *** на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность по *** доли каждым был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: ***

*** брак между ФИО2 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка *** по *** от *** был прекращен.

Также судом установлено, что *** между ФИО2 и ФИО1 было заключено нотариальное соглашение о разделе имущество, согласно условиям которого, стороны установили следующий правовой режим приобретенного ими имущества: принадлежащие ФИО2 *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и *** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: *** переходят в собственность ФИО1, а ФИО1 в качестве компенсации за указанные *** долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок передает ФИО2 деньги в размере *** рублей.

Названное соглашение о разделе имущества от *** сторонами исполнено, в результате чего *** ФИО1 стала единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из представленной суду справки о составе семьи, выданной ООО «***», в спорном жилом доме на регистрационном жилом помещении, помимо собственника – ФИО1, состоят *** ФИО2, *** ФИО3

Согласно ч.ч.1-5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Так вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судом следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 Постановления).

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 Постановления). 

Свидетель Ш. суду пояснила, что давно знакома с ФИО1 Ответчики ФИО2, ФИО3 приходятся истцу бывшим *** соответственно. В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, в котором проживает ***. Ответчик ФИО3 в спорном доме никогда не проживала, имеет в нем лишь регистрацию, которая ей понадобилась, когда она продала свою квартиру и выезжала из поселка на другое постоянное место жительство. Ответчик ФИО2 приобрел в собственность другую квартиру, где и проживает в настоящее время. Никто из ответчиков прав на спорный жилой дом не заявляет, вещей своих не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членами ее семьи не являются. 

Свидетель А. суду пояснила, что приходится истцу мамой. Ответчик ФИО2 приходился ***. В связи с *** и передачей ей в собственность спорного жилого дома, ФИО2 в доме, где проживает ***. Ответчик ФИО3 – ***, в спорном жилом доме никогда не проживала, имеет в нем лишь регистрацию, поскольку свою квартиру продала, а новую на тот период еще не купила. Ответчики не являются членами семьи ***, общего хозяйства с ней не ведут, бремя содержания в отношении жилого помещения не несу, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривают, в жилой дом вселиться не пытаются, место нахождения ФИО3 их семье неизвестно.

Как указывал истец ФИО1, она с ответчиками, ни устных, ни письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключала.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что право пользования жилым помещением ответчиками прекращено, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, совместное хозяйство не ведется, отсутствует совместный бюджет, общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу бывшие супруги не оказывают, ответчик ФИО2 на другое постоянное место жительство, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращает право ФИО2 на пользование спорным жилым помещением.

В свою очередь, судом также установлено, что ответчик ФИО3 после регистрации в спорном жилом помещении никогда не проживала, отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением, следовательно, права на него не приобрела.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который в свою очередь не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, данный административный акт не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживание в нем, регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчиков ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по *** в *** снять ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ***, ФИО3, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять ФИО2, родившегося ***, ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Перфилова