Дело № 2-2749/2024

УИД 44RS0002-01-2024-003103-91

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре судебного заседания Розове А.М.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 17.02.2014. Длительное время он в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, он не использует данное помещение по назначению. Он проживает по другому адресу. Коммунальные платежи не оплачивает. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Со ссылкой на нормы ГК РФ, ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

К участию в качестве 3-го лица привлечено МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ФИО2 является ее братом. Квартира досталась ей по наследству после смерти матери, брат на наследство не претендовал и отказался в ее пользу. В 2016 году она зарегистрировала право на квартиру, с этого времени ответчик в квартире не появлялся, его личный вещей нет, обязанности по оплате коммунальных услуг он не несет. Проживает по другому адресу, но где, ей не известно, общение не поддерживают.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, извещение возвращено в адрес суда без вручения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» извещен, в судебном заседании участия не принимает. 

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

...>.

Квартира ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 мая 2016 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

По сведениям МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 17.02.2014, как член семьи собственника ФИО3

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей 24.11.2015, следует, что ФИО2 (сын ФИО3) отказался от наследства в пользу дочери ФИО3 – ФИО4

Истец ФИО1 указала, что ФИО2 не проживает в квартире длительное время, с того момента, как она стала собственником, он в квартире не жил, не вселялся, жилое помещение его местом жительства не является.

Опрошенная в качестве свидетеля С в суде пояснила, что знает ФИО1 и ее сводного брата ФИО2 ей известно, что ФИО2 отказался от наследства после смерти их матери в пользу ФИО1 Длительное время ФИО2 с сестрой не общается. С 2016 году в квартире по адресу м-н Якиманиха, 17-27 никто не живет. ФИО1 проживает с супругом в г. Нижний Новгород. Свидетель ходит в квартиру, следит за имуществом. Вещей ФИО2 там нет. Два года назад ФИО2 было доведено, что он может взять ключи и попасть в квартиру, но он желания не изъявил. За коммунальные услуги платит только ФИО1 у ФИО2 много долгов, в почтовом ящике постоянно лежат извещения от судебных приставов. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, местом жительства ответчика ФИО2 не является, обязанности по оплате коммунальных услуг он не несет, также он не является членом семьи истца, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Регистрация ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер и не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными.

Оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение и регистрацию по адресу не установлено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями).

С учетом вышеприведенных правовых норм ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Спицына О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2024 года