Дело №

УИД: 55RS0№-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Еврокомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Еврокомфорт» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №Б по адрес в адрес на основании договора управления от ....

Согласно данным ФГИС ЕГРН, собственником адрес Б по адрес в адрес с .... является ФИО3, .... г.р., которая .... умерла. 

Согласно ответу нотариуса, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № на основании заявления сына наследодателя ФИО1, последнему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес.

Задолженность по платежам за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... составила 78 869, 09 руб., из которых 36 074, 22 руб. – задолженность по платежам за ремонт и содержание, 3 195, 73 руб. – задолженность по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, 37 599, 44 руб. – пени за просрочку обязательств. 

С учетом изложенного, ООО «Еврокомфорт» просит взыскать с ФИО1 как с наследника ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... в размере 76 869, 09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 506, 07 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., почтовые расходы 67 руб.

ООО «Еврокомфорт» при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и назначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из приведенных правовых положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Из разъяснений, приведенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с .... ООО «Еврокомфорт» осуществляет управление многоквартирным домом №Б по адрес в адрес, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адресБ, оформленного проколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адресБ от .... (л.д. 34-35), а также договором управления многоквартирным домом от .... № (л.д. 29-33).

Предметом договора управления многоквартирным домом от .... № является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг, а также осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, в том числе решения вопросов пользования общим имуществом, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 3.1 договора). 

Собственники помещений многоквартирного дома обязаны современно и в полном объеме вносить исполнителю плату за услуги и работы, обусловленные договором, в порядке и сроки, установленные законодательством РФ (п. 4.3.1 договора).

Согласно п. 5.3 договора управления собственники помещений многоквартирного дома производят оплату за содержание, текущий ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным на общем собрании собственников многоквартирного дома. 

Согласно данным БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... являлась собственником жилого помещения площадью 43, 5 кв. м, расположенного по адресу: адрес Б, адрес (л.д. 91). Аналогичные сведения отражены в выписке из ЕГРН (л.д. 8-9). 

Согласно выписке из лицевого счета № в указанном жилом помещении с .... по .... была зарегистрирована собственник ФИО3, а также с .... по настоящее время сын собственника ФИО1 (л.д. 7). 

.... ФИО3 умерла (л.д. 68-оборот), о чем .... Советским отделом управления ЗАГС ГГПУ адрес составлена запись акта о смерти №. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной нотариусом ФИО4 в материалы дела копии наследственного дела № (л.д. 68-79) следует, что после смерти ФИО3, .... г.р., с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 (л.д. 69). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

.... ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: адресБ, адрес, а также прав на денежные средства в полной сумме с причитающимися процентами и возможными компенсациями, хранящимися в ПАО Сбербанк, прав на получение любых возможных компенсаций, в том числе компенсаций на оплату ритуальных услуг (л.д. 79). 

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по адрес, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адресБ, адрес, зарегистрировано .... (л.д. 86-89). 

Таким образом, наследство после смерти ФИО3, состоящее в том числе из адресБ в адрес, принял ФИО1, который стал собственником указанного жилого помещения с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя ФИО3 ....

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с .... по .... составляет 39 269, 95 руб., из которых 36 074, 22 руб. – задолженность по платежам за ремонт и содержание, 3 195,73 руб. – задолженность по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (ОНД).

Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных договором управления МКД от .... № и отраженных в структуре и размере платы, являющихся приложением к нему (л.д. 36-40).

Расчет задолженности (л.д. 11-12) судом проверен и сомнений не вызывает, при этом ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ возражений относительного расчета, как и доказательств внесения платы в счет погашения задолженности не представлены, в связи с чем с ФИО1 в пользу ООО «Еврокомфорт» подлежит взысканию задолженность за период с .... по .... за содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества в заявленном размере в сумме 39 269, 95 руб. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которых составил 37 599, 14 руб. (л.д. 13-28). 

Вместе с тем, расчет неустойки в размере 37 599, 14 руб. за период с .... по .... произведен истцом без учета периода моратория на банкротство.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ....

Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № срок действия моратория был продлен с .... еще на 3 месяца, то есть до ....

Кроме того, в просительной части искового заявления истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 суммы начисленной пени за период с .... по ...., в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований. 

Таким образом, судом из расчета исключены суммы, начисленные истцом в период действия моратория с .... по ...., а также скорректирован период расчета пеней в соответствии с заявленным в иске, применена ставка рефинансирования согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6 987, 45 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

884,80 

....

....

30 

4,25 % 

0 

884,80 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

884,80 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

884,80 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,52 р. 

884,80 

....

....

1147 

4,25 % 

1/130 

884,80 ? 1147 ? 1/130 ? 4.25% 

331,78 р. 

Итого: 

339,30 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

884,80 

....

....

30 

4,25 % 

0 

884,80 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

884,80 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

884,80 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,52 р. 

884,80 

....

....

1117 

4,25 % 

1/130 

884,80 ? 1117 ? 1/130 ? 4.25% 

323,11 р. 

Итого: 

330,63 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

884,80 

....

....

30 

4,25 % 

0 

884,80 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

884,80 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

884,80 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,52 р. 

884,80 

....

....

1086 

4,25 % 

1/130 

884,80 ? 1086 ? 1/130 ? 4.25% 

314,14 р. 

Итого: 

321,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

1055 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 1055 ? 1/130 ? 4.25% 

314,92 р. 

Итого: 

322,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

1027 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 1027 ? 1/130 ? 4.25% 

306,56 р. 

Итого: 

314,32 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

996 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 996 ? 1/130 ? 4.25% 

297,31 р. 

Итого: 

305,07 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

966 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 966 ? 1/130 ? 4.25% 

288,35 р. 

Итого: 

296,11 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

933 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 933 ? 1/130 ? 4.25% 

278,50 р. 

Итого: 

286,26 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

905 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 905 ? 1/130 ? 4.25% 

270,15 р. 

Итого: 

277,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

872 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 872 ? 1/130 ? 4.25% 

260,30 р. 

Итого: 

268,06 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

913,07 

....

....

30 

4,25 % 

0 

913,07 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

913,07 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

913,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,76 р. 

913,07 

....

....

843 

4,25 % 

1/130 

913,07 ? 843 ? 1/130 ? 4.25% 

251,64 р. 

Итого: 

259,40 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

916,99 

....

....

30 

4,25 % 

0 

916,99 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

916,99 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

916,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,79 р. 

916,99 

....

....

813 

4,25 % 

1/130 

916,99 ? 813 ? 1/130 ? 4.25% 

243,73 р. 

Итого: 

251,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

916,99 

....

....

30 

4,25 % 

0 

916,99 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

916,99 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

916,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,79 р. 

916,99 

....

....

781 

4,25 % 

1/130 

916,99 ? 781 ? 1/130 ? 4.25% 

234,13 р. 

Итого: 

241,92 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

916,99 

....

....

30 

4,25 % 

0 

916,99 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

916,99 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

916,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,79 р. 

916,99 

....

....

752 

4,25 % 

1/130 

916,99 ? 752 ? 1/130 ? 4.25% 

225,44 р. 

Итого: 

233,23 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

916,99 

....

....

30 

4,25 % 

0 

916,99 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

916,99 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

916,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,79 р. 

916,99 

....

....

721 

4,25 % 

1/130 

916,99 ? 721 ? 1/130 ? 4.25% 

216,15 р. 

Итого: 

223,94 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

965,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

965,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

965,71 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

965,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,21 р. 

965,71 

....

....

690 

4,25 % 

1/130 

965,71 ? 690 ? 1/130 ? 4.25% 

217,84 р. 

Итого: 

226,05 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

965,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

965,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

965,71 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

965,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,21 р. 

965,71 

....

....

662 

4,25 % 

1/130 

965,71 ? 662 ? 1/130 ? 4.25% 

209,00 р. 

Итого: 

217,21 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

966,58 

....

....

30 

4,25 % 

0 

966,58 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

966,58 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

966,58 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,22 р. 

966,58 

....

....

631 

4,25 % 

1/130 

966,58 ? 631 ? 1/130 ? 4.25% 

199,39 р. 

Итого: 

207,61 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

925,25 

....

....

30 

4,25 % 

0 

925,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

925,25 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

925,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,86 р. 

925,25 

....

....

599 

4,25 % 

1/130 

925,25 ? 599 ? 1/130 ? 4.25% 

181,19 р. 

Итого: 

189,05 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

925,25 

....

....

30 

4,25 % 

0 

925,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

925,25 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

925,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,86 р. 

925,25 

....

....

570 

4,25 % 

1/130 

925,25 ? 570 ? 1/130 ? 4.25% 

172,42 р. 

Итого: 

180,28 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

925,25 

....

....

30 

4,25 % 

0 

925,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

925,25 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

925,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,86 р. 

925,25 

....

....

540 

4,25 % 

1/130 

925,25 ? 540 ? 1/130 ? 4.25% 

163,34 р. 

Итого: 

171,20 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

925,25 

....

....

30 

4,25 % 

0 

925,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

925,25 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

925,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,86 р. 

925,25 

....

....

508 

4,25 % 

1/130 

925,25 ? 508 ? 1/130 ? 4.25% 

153,66 р. 

Итого: 

161,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

925,25 

....

....

30 

4,25 % 

0 

925,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

925,25 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

925,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,86 р. 

925,25 

....

....

478 

4,25 % 

1/130 

925,25 ? 478 ? 1/130 ? 4.25% 

144,59 р. 

Итого: 

152,45 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

927,86 

....

....

30 

4,25 % 

0 

927,86 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

927,86 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

927,86 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,89 р. 

927,86 

....

....

448 

4,25 % 

1/130 

927,86 ? 448 ? 1/130 ? 4.25% 

135,90 р. 

Итого: 

143,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

928,73 

....

....

30 

4,25 % 

0 

928,73 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

928,73 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

928,73 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,89 р. 

928,73 

....

....

417 

4,25 % 

1/130 

928,73 ? 417 ? 1/130 ? 4.25% 

126,61 р. 

Итого: 

134,50 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

929,16 

....

....

30 

4,25 % 

0 

929,16 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

929,16 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

929,16 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,90 р. 

929,16 

....

....

387 

4,25 % 

1/130 

929,16 ? 387 ? 1/130 ? 4.25% 

117,56 р. 

Итого: 

125,46 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

929,16 

....

....

30 

4,25 % 

0 

929,16 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

929,16 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

929,16 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

7,90 р. 

929,16 

....

....

354 

4,25 % 

1/130 

929,16 ? 354 ? 1/130 ? 4.25% 

107,53 р. 

Итого: 

115,43 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,65 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,65 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,65 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,65 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,10 р. 

952,65 

....

....

325 

4,25 % 

1/130 

952,65 ? 325 ? 1/130 ? 4.25% 

101,22 р. 

Итого: 

109,32 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,65 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,65 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,65 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,65 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,10 р. 

952,65 

....

....

296 

4,25 % 

1/130 

952,65 ? 296 ? 1/130 ? 4.25% 

92,19 р. 

Итого: 

100,29 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

263 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 263 ? 1/130 ? 4.25% 

81,87 р. 

Итого: 

89,96 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

234 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 234 ? 1/130 ? 4.25% 

72,84 р. 

Итого: 

80,93 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

204 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 204 ? 1/130 ? 4.25% 

63,51 р. 

Итого: 

71,60 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

172 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 172 ? 1/130 ? 4.25% 

53,54 р. 

Итого: 

61,63 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

143 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 143 ? 1/130 ? 4.25% 

44,52 р. 

Итого: 

52,61 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

952,22 

....

....

30 

4,25 % 

0 

952,22 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

952,22 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

952,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,09 р. 

952,22 

....

....

112 

4,25 % 

1/130 

952,22 ? 112 ? 1/130 ? 4.25% 

34,87 р. 

Итого: 

42,96 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

955,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

955,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

955,71 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

955,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,12 р. 

955,71 

....

....

81 

4,25 % 

1/130 

955,71 ? 81 ? 1/130 ? 4.25% 

25,31 р. 

Итого: 

33,43 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

955,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

955,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

955,71 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

955,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,12 р. 

955,71 

....

....

51 

4,25 % 

1/130 

955,71 ? 51 ? 1/130 ? 4.25% 

15,93 р. 

Итого: 

24,05 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

955,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

955,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

955,71 

....

....

60 

4,25 % 

1/300 

955,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

8,12 р. 

955,71 

....

....

21 

4,25 % 

1/130 

955,71 ? 21 ? 1/130 ? 4.25% 

6,56 р. 

Итого: 

14,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

955,71 

....

....

30 

4,25 % 

0 

955,71 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

955,71 

....

....

50 

4,25 % 

1/300 

955,71 ? 50 ? 1/300 ? 4.25% 

6,77 р. 

Итого: 

6,77 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

987,47 

....

....

30 

4,25 % 

0 

987,47 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

987,47 

....

....

19 

4,25 % 

1/300 

987,47 ? 19 ? 1/300 ? 4.25% 

2,66 р. 

Итого: 

2,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ....

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

987,47 

....

....

21 

4,25 % 

0 

987,47 ? 21 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 38 282,48 

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 987,45 

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 67 руб., государственной пошлины в размере 2 506, 07 руб. 

В силу статей 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу приведенной нормы и разъяснений, содержащихся в п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя ООО «Еврокомфорт» представлен договор №-Ю на оказание юридических услуг от ...., заключенный между ООО «Еврокомфорт» (заказчик) и ООО Консалтинговый центр «Практика» (исполнитель), согласно которому исполнитель по заданию заказчика оказывает в срок, в порядке, в количестве и на условиях, предусмотренных настоящим договором услуги, указанные в п. 1.2, 1.3, 1.4 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки, в порядке, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 51-53).

Согласно п. 1.3 указанного договора исполнитель обязуется осуществлять изготовление исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам за капительный ремонт многоквартирного дома, задолженности за содержание жилья (задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, в том числе задолженности за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате вознаграждения председателю и/или членам совета многоквартирного дома/ при наличии соответствующего решения общего собрания собственников/, пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы, предусмотренные ЖК РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ.

Пунктом 3.1 договора, с учетом дополнительного соглашения от .... №, стоимость услуг исполнителя определена сторонами в следующем порядке: изготовление искового заявления с приложениями (формирование полного пакета документов, необходимого для обращения в суд) по количеству сторон в отношении одного лицевого счета – 3 000 руб.; подача искового заявления и представление интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела по общим правилам судебного производства по одному спору (иску) независимо от количества судебных заседаний до вынесения судом первой инстанции резолютивной части по существу заявленных требований – 4 000 руб. (л.д. 54).

.... между ООО «Еврокомфорт» (заказчик) и ООО Консалтинговый центр «Практика» (исполнитель) составлен акт выполненных работ (услуг) по подготовке исковых заявлений к договору от .... № на оказание юридических услуг (л.д. 56), из которого следует, что исполнитель выполнил, а заказчик принял заказанный объем работ: исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности за период с .... по .... в размере 76 869, 09 руб. с приложениями в полном соответствии с договором. Согласно п. 3 акта оплата производится в размере 7 000 руб. (л.д. 55, 56).

Факт оплаты истцом юридических услуг в размере 7 000 руб. подтверждается платежным поручением № от .... (л.д. 57).

Оценивая объем оказанных услуг, категорию спора и уровень его сложности, суд исходит из того, что сумма судебных расходов, заявленная к взысканию в размере 7 000 руб. является разумной, в связи с чем приходит к выводу о взыскании данных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям (61 %) в размере 4 270 руб. 

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 67 руб., что подтверждается кассовым чеком № от .... (л.д. 50), которые подлежат пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 40, 87 руб. взысканию с ответчика. 

Согласно платежному поручению № от .... истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 506,07 руб. (л.д. 6), которая по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 528,70 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-239 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, .... г.р., (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» (ИНН №) задолженность по платежам за ремонт и содержание жилья за период с .... по .... в размере 36 074 рублей 22 копеек, задолженность по оплате коммунальных ресурсов за содержание общего имущества за период с .... по .... в размере 3 195 рублей 73 копеек, пени за период с .... по .... в размере 6 987 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1, .... г.р., (паспорт серии № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» (№) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 270 рублей, почтовые расходы в размере 40 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 528 рублей 70 копеек. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО7

Мотивированное решение составлено ....

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>