Дело № 2-3333/2024

50RS0019-01-2024-004727-85

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 ноября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывал на то, что он является собственником квартиры по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ на основании решения Клинского городского суда от 14 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-1052/2024.

Истец зарегистрирован в спорной квартире с 10.03.2006 года вместе с матерью ФИО2 /дата/ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ранее квартира находилась в собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности /номер/ от 20.01.2006 года.

Как следует из лицевого счета /номер/, после смерти ФИО3, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялись ФИО2, которая приняла на себя данные обязанности.

До момента регистрации прав собственности, на спорное жилое помещение, истец не располагал данной информацией. 

Со слов ответчика, истцу стало известно, что судебные приставы г.о. Клин Московской области в принудительном порядке списывают денежные средства с ее расчетного счета в счет оплаты долга.

Однако, судя по последним ЕПД от 23.08.2024 года, сумма долга уменьшилась незначительно и составляет 548 921,28 рублей.

Ответчик требует с истца денежные средства, которыми он не располагает, поскольку является учащимся дневного отделения очной формы обучения ГБПОУ МО «Колледж «Подмосковье», по специальности /дата/, срок обучения с /дата/ по /дата/, что подтверждается справкой с места учебы. Также истец получает пенсию по потере кормильца в размере 7 153,33 руб. 

Без определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно восстановление нарушенных жилищных прав.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцами и ответчиком не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, следующим образом: 1/2 доли ФИО2 и ? доли ФИО1 от общей суммы ежемесячных начислений.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не явилась, извещена надлежащим образом, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Экопромсервис», ЗАО «Водоканал», ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как указывает истец, в жилом помещении с лицевым счетом /номер/ по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ зарегистрированы: истец ФИО1 и его мать, ответчик ФИО2

Ранее квартира находилась в собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности /номер/ от 20.01.2006 года.

Как следует из лицевого счета /номер/, после смерти ФИО3, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялись ФИО2, которая приняла на себя данные обязанности, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 548 921,28 рублей.

Ответчик требует с истца денежные средства, которыми он не располагает, поскольку является учащимся дневного отделения очной формы обучения ГБПОУ МО «Колледж «Подмосковье», по специальности /дата/, срок обучения с /дата/ по /дата/, что подтверждается справкой с места учебы.

Также истец получает пенсию по потере кормильца в размере 7 153,33 руб. 

Без определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно восстановление нарушенных жилищных прав.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцами и ответчиком не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, следующим образом: 1/2 доли ФИО2 и ? доли ФИО1 от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием для заключения соглашения и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1 на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2024 года.

Судья Т.М. Воронова