Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

при секретаре Ю.А.Басаркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение за ним зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 07 февраля 2008 года. 03 апреля 2013 года истец зарегистрировал по месту проживания в указанном жилом помещении ответчика. Однако ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи он не является, имущество ответчика в указанном помещении отсутствует. Его фактическое место жительство истцу неизвестно. Истец ФИО1 просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Власов А.С., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО2 в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал, пояснив о том, что ответчик отсутствует и мнение ответчика ему неизвестно. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 Ответчик ФИО2 в его квартире по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 07 февраля 2008 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

25 марта 2008 года Управлением Росреестра по РТ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги 

<

адрес> следует, что ответчик с 03 апреля 2013 года зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Из справки, выданной исполнительным комитетом 

<

адрес> от 08 февраля 2019 года, следует, что ответчик ФИО2 на территории 

<

адрес> не проживает. 

Из письменных пояснений ФИО5, ФИО6, ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 

<

адрес> не проживает. 

Судом установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является,его фактическое место жительства неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика препятствует в пользовании собственником ФИО1 жилым помещением.

С учетом совокупности доказательств по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Устранить препятствие в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.Р.Маннапова