Дело №...

Поступило в суд 25.04.2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе: 

Председательствующего Матлаховой Е.И.

При секретаре Кошелевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АКД-Мета» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АКД-Мета» (далее - ООО «АКД-Мета») о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора №... участия в долевом строительстве от 02.07.2015г. в размере 456 308 рублей 16 копеек, компенсации морального вреда в размере 88980 рублей 09 копеек, судебных расходов, штрафа, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Требования мотивированы тем, что 02.07.2015г. ФИО1 заключила с ООО «АКД-Мета» договор №... участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется построить (создать) многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения №... (по генплану) по 

<

адрес> г. Новосибирска - 1 этап строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, распределительного пункта, центрального теплового пункта на земельном участке площадью 15 597 кв.м., с кадастровым номером 54:35:071105:47, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.4 Договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира общей площадью 61,73 кв.м., расположенная в указанном доме на пятом этаже, номер 

<

адрес> (строительный). Стоимость по договору составляет 4 074 180 рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме 27.07.2015г. Согласно п. 1.8 договора срок передачи объекта долевого строительства по передаточному акту - 3 квартал 2016г.

В указанный договором срок на объект долевого строительства ответчиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома, объект долевого строительства по передаточному акту истцу был передан лишь 18.03.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ, соблюдая досудебный порядок разрешения споров, истец обратился с претензией к ответчику, которое содержало требование о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако никаких официальных ответов на претензию от ответчика не поступило.

Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления осуществлена по акту приема-передачи от 18.03.2017г. В связи с просрочкой исполнения ответчиком своих обязательств по договору истец заявляет требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня, следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору по ДД.ММ.ГГГГ, дату фактической передачи объекта долевого строительства (квартиры), в размере 2 716,12 рублей за каждый день просрочки из расчета: 4 074 180 рублей х 10% х 1/300 х 2. Всего размер неустойки составит 456 308,16 рублей (2 716,12 рублей х 168 дней просрочки). 

Также истец считает, что ему причинен моральный вред в результате незаконных действий ответчика, связанные с уклонением исполнения обязательств по Договору. Необоснованный отказ от выполнения требований стали причиной того, что истец в течение длительного времени испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами по работе. Истец оценивает компенсацию морального вреда в размере 88 980,09 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 и ответчик ООО «АКД-Мета» в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, изъявили желание закончить дело миром. Просят утвердить проект мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется в срок до 15.06.2017г. (включительно) выплатить Истцу 340 000 (Триста сорок тысяч) рублей в счет оплаты неустойки за несвоевременную передачу участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ – строительный адрес: 

<

адрес> г. Новосибирска (почтовый адрес: 

<

адрес> г. Новосибирска), путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета получателя: 40№...

Наименование банка получателя: АО «Всероссийский банк развития регионов» в 

<

адрес>

БИК: 047173611

Корр.счёт: 30№...

ИНН: №...

КПП: №...

2. Ответчик не выступает налоговым агентом за истца по уплате НДФЛ в размере 13%, таким образом, сумма денежных средств, подлежащая перечислению, составляет 340 000 руб. 00 коп. Обязанность по уплате НДФЛ лежит на истце.

3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения истец отказывается от всех своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет его искового заявления (дело №...) в полном объеме и не имеет к ответчику каких-либо претензий и требований, прямо или косвенно связанных с предметом судебного разбирательства по делу №....

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом распределяются следующим образом: расходы на оплату государственной пошлины несет ответчик, расходы на оплату услуг представителей сторонами не заявляются ввиду их отсутствия.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ, а также условий мирового соглашения в части отнесения расходов по оплате государственной пошлины на ответчика, размер госпошлины, исчисленный по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляющий 6600 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Стороны просят производство по данному делу прекратить.

Условия мирового соглашения составлены на отдельном листе, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и являются его неотъемлемой частью. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, в связи с чем мировое соглашение может быть утверждено судом. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «АКД-Мета» в лице представителя ФИО2, на следующих условиях: 

1. ООО «АКД-Мета» обязуется в срок до 15.06.2017г. (включительно) выплатить ФИО1 340 000 (триста сорок тысяч) рублей в счет оплаты неустойки за несвоевременную передачу участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ – строительный адрес: 

<

адрес> г. Новосибирска (почтовый адрес: 

<

адрес> г. Новосибирска), путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета получателя: 40№...

Наименование банка получателя: АО «Всероссийский банк развития регионов» в 

<

адрес>

БИК: 047173611

Корр.счёт: 30№...

ИНН: №...

КПП: №...

2. ООО «АКД-Мета» не выступает налоговым агентом за истца по уплате НДФЛ в размере 13%, таким образом, сумма денежных средств, подлежащая перечислению, составляет 340 000 руб. 00 коп. Обязанность по уплате НДФЛ лежит на ФИО1.

3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ФИО1 отказывается от всех своих материально-правовых требований к ООО «АКД-Мета», составляющих предмет его искового заявления (дело №...) в полном объеме и не имеет к ООО «АКД-Мета» каких-либо претензий и требований, прямо или косвенно связанных с предметом судебного разбирательства по делу №....

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом распределяются следующим образом: расходы на оплату государственной пошлины несет ООО «АКД-Мета», расходы на оплату услуг представителей сторонами не заявляются ввиду их отсутствия.

Взыскать с ООО «АКД-Мета» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6600 руб.

Производство по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АКД-Мета» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов, прекратить. 

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий – подпись

Подлинник определения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.