Дело №

41RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 сентября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Управ-лению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности письменно уведомить об итогах голосования от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском аварийным.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-павловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Ответчиком Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа было сообщено ФИО2, что по инициативе Петропавловск-Камчатского городского округа ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов по адресу: 

<

адрес>-павловск-Камчатский, 

<

адрес>, кабинет 208, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений 

<

адрес> города Петропавловска- Камчатского в форме очно-заочного голосования по вопросу признания дома аварийным. Голосование по вопросам, указанным в повестке дня, будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нарушение положений ст.46 Жилищного кодекса РФ, Управлением итоги голосования надлежащим образом не доведены до сведения собственников помещений 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, что нарушает жилищные права ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не поддержал, вместе с тем, в связи с удовлетворением заявленных требования истца после подачи иска в суд, просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Представитель ответчика Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования указала необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснила, что в связи с тем, что собственниками жилых помещений 

<

адрес> не принято решение об определении помещения в данном доме для размещения решений общих собраний собственников помещений в данном доме, Управление письмом №-G1/726/20 от ДД.ММ.ГГГГ направило собственнику 

<

адрес> ФИО2 копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

адрес>, тем самым уведомив истца об итогах очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно уведомлению о вручении, направленная почтовая корреспонденция была получена истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании участия не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав мате-риалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 46 ЖК РФ копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, жилой 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском состоит из четырех квартир, общая площадь которых составляет 99, 6 кв.м.

Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежат жилые помещения № и № 

<

адрес>, общая площадь которых составляет 57.3 кв.м, т.е. 57,53 % от общей площади.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Петропавловск-Камчатским городским округом инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в городе Петропавловск-Камчатском в форме очно-заочного голосования. Период проведения определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На очной части общего собрания ДД.ММ.ГГГГ присутствовал Петропавловск-Камчатский городской округ в лице представителя ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика указала, что ввиду того, что количество голосов собственников составляет 57,55% от общего числа голосов собственников, данное собрание собственников многоквартирного 

<

адрес> правомочно.

В связи с тем, что собственниками жилых помещений 

<

адрес> не принято решение об определении помещения в данном доме для размещения решений общих собраний собственников помещений в данном доме, Управление письмом №-G1/726/20 от ДД.ММ.ГГГГ направило собственнику 

<

адрес> ФИО2 копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

адрес>, тем самым уведомив Истца об итогах очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных ответчиком документов, что также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, направленная почтовая корреспонденция истцом ФИО2 была получена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в настоящее время доведены до сведения истца итоги голосования от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском аварийным.

Порядок доведения ответчиком до сведения истца решений общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ соответствует порядку, предусмотренному ст. 46 ЖК РФ и является достаточным для информирования собственников о принятых решений, то есть права и законные интересы истца, с учетом получения последней корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не нарушены.

Данные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не оспаривались.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в данной части в удовлетворении требований истца к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности письменно уведомить об итогах голосования по вопросу признания 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском аварийным.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в нарушение ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, срок направления почтовой корреспонденции в адрес истца был нарушен, что явилось основанием в получении копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи иска в суд, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности письменно уведомить об итогах голосования от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском аварийным отказать.

Взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО2 в счет возмещения понесенных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.