Дело № 2-420/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р., 

при секретаре Красновой В.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

От имени публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк (далее – Банк) его представитель ФИО3 предъявил в суд иск к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор, согласно которому ОАО «АИКБ «Татфондбанк» предоставил ответчикам кредит в размере 2 000 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не позднее 29.10.2023; в обеспечение исполнения обязательств между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1 Дата обезличена был заключен договор об ипотеке Номер обезличена, согласно которого в залог было передано следующее имущество: жилой ......-этажный общей площадью 266,1 кв.м. и земельный участок площадью 809 кв.м., расположенные по адресу : РТ, ....... Дата обезличена Управлением Росреестра по РТ была произведена государственная регистрация ипотеки на жилой дом и земельный участок в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк». Дата обезличена права по закладной переданы истцу по делу ПАО «Ак Барс» Банк. Поскольку по состоянию на 30.07.2018 размер кредитной задолженности составляет 1 783 233, 24 руб., в том числе сумма долга по кредиту 1 640 904, 27 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 142 328,97 руб., в иске были заявлены требования о расторжении кредитного договора Номер обезличена от Дата обезличена, о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка вышеуказанной кредитной задолженности в размере 1 783 233, 24 руб. и 23 116 руб. в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины, о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу Банка процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга ( 1 640 904,27 руб.) за период с 31.07.2018 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 15% годовых; обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : РТ, ......, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома и земельного участка; данное дело представитель Банка ФИО3 просил рассмотреть в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о причине неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении данного дела в своё отсутствие и возражений по предъявленным в иске требованиям в суд не представили.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя Банка на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор, согласно которому ОАО «АИКБ «Татфондбанк» предоставил ответчикам кредит в размере 2 000 000 руб. под 15 % годовых со сроком возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не позднее 29.10.2023.

В обеспечение исполнения обязательств между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1 Дата обезличена был заключен договор об ипотеке Номер обезличена, согласно которому в залог было передано : жилой ......-этажный общей площадью 266,1 кв.м. и земельный участок площадью 809 кв.м., расположенные по адресу : РТ, ....... 

Дата обезличена Управлением Росреестра по РТ была произведена государственная регистрация ипотеки на жилой дом и земельный участок в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк». 18.02.2016 права по закладной переданы истцу по делу ПАО «Ак Барс» Банк. 

Определением Елабужского городского суда от 22.10.2018 по данному делу по ходатайству стороны истца была назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Номер обезличена от Дата обезличена рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу : РТ, ......, составила 5 403 975 рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу : РТ, ...... составила 1 016 913 руб.

Свои обязательства по указанному кредитному договору ответчики не исполняют, задолженность по кредитному договору по состоянию на 30.07.2018 составляет 1 783 233, 24 руб., в том числе сумма долга по кредиту 1 640 904, 27 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 142 328,97 руб. При подаче иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 23 116 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по возврату кредита с причитающимися процентами влечет для банка такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, поскольку предоставление денежных средств под проценты является одним из способ осуществления банковской деятельности и соответственно получения прибыли как юридического лица.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена, заключенный между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2 ; взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 783 233, 24 руб., и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 23 116 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (1 640 904,27 руб.) за период с 31.07.2018 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 15% годовых; обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : РТ, ......, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену : жилого дома в размере 4 323 180 рублей, земельного участка в размере 813 530 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена, заключенный между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере 1 783 233 (один миллион семьсот восемьдесят три тысячи двести тридцать три) рубля 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 116 (двадцать три тысячи сто шестнадцать) рублей ( по 11 558 рублей с каждого).

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 640 904 (один миллион шестьсот сорок тысяч девятьсот четыре) рубля 27 копеек за период с 31.07.2018 по дату вступления в законную силу (включительно) настоящего решения по ставке 15% годовых.

Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : РТ, ......, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену : жилого дома в размере 4 323 180 (четыре миллиона триста двадцать три тысячи сто восемьдесят) рублей, земельного участка в размере 813 530 (восемьсот тринадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 40 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиками в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья