Дело № 2-446/2026/40RS0017-01-2026-000102-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 марта 2026 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Печенкиной А.Е., с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО11, к ФИО1 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

установил:

29 января 2026 года истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры от 1 июня 2022 года и договора купли-продажи доли квартиры от 25 декабря 2025 года. Согласно п. 10 договора купли-продажи доли квартиры от 25 декабря 2025 года на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15 которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности покупателя. Право собственности истца на долю в квартире зарегистрировано 26 декабря 2025 года, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. ФИО1 ФИО16. выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец - ФИО1 ФИО18., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО17., в судебном заседании поддержала исковые требования, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявила.

Ответчик - ФИО1 ФИО19 будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица: отделения по вопросам миграции ОМВД России «Малоярославецкий», будучи надлежаще извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явился.

Старший помощник прокурора Малоярославецкого района Калужской области – Лобастова Ю.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 3 этого же Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО20 на праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от 1 июня 2022 года и договора купли-продажи квартиры ? доли квартиры от 25 декабря 2025 года принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтвреждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2025 года и материалами реестрового дела.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры ? доли квартиры от 25 декабря 2025 года в указанной квартире на дату подписания договора зарегистрированы: ФИО1 ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности покупателя.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности ФИО1 ФИО22 на спорную квартиру зарегистрировано 26 декабря 2025 года.

Вместе с тем, согласно регистрационному досье ответчик до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений законного представителя несовершеннолетнего истца, данных ею в судебном заседании, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не платит, её личные вещи в квартире отсутствуют. Соглашение о проживании в жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку, права истца нарушаются формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО24, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО25, к ФИО1 ФИО26 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья: А.В. Храмеев