Дело №2-1200/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Михайловск 23 мая 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А., 

с участием:

представителя заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя заинтересованного лица – администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края - по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с заявлением, уточненным впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ему на основании решения Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ему было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 0,09 га для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В свидетельстве о праве собственности верная фамилия заявителя – ФИО4 указана как ФИО5. Кроме того, впоследствии оригинал указанного свидетельства о праве собственности был утрачен заявителем.

На обращение заявителя в Администрацию МО 

<

адрес> ему была выдана заверенная копия свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в выдаче дубликата и внесении исправлений в фамилию заявителя, рекомендовано обратиться в суд.

С 1992 года заявитель обрабатывает указанный земельный участок, следит за его состоянием и расположенным на нем жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные услуги. 

В силу ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии со ст.266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подастся в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 265-268 ГПК РФ, заявитель просит суд установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией на основании решения Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, заполненного на имя ФИО5; установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, с кадастровым №, площадью 0,09 га, целевое назначение – для приусадебного участка, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал суду, что он и заявитель являются соседями. Свидетелю достоверно известно, что примерно с 1980 года заявитель является собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Ранее данный участок принадлежал отцу заявителя, потом он его подарил ФИО1 Последний обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. 

В судебном заседании заявитель представитель заявителя ФИО1- по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. 

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Так, например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Из материалов дела установлено, что согласно представленной копии паспорта фамилия, имя и отчество заявителя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шпаковской сельской администрацией, на основании решения Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,09 га, целевое назначение – для приусадебного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что земельный участок, площадью 0,09 га, целевое назначение – для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно акта приема зданий в эксплуатацию комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФИО7 введен в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 подарил ФИО1 целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в Шпаковском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. 

Копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подтверждено, что заявитель ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу. 

Из сообщения администрации муниципального образования 

<

адрес> №, следует, что согласно данных земельно-шнуровых книг за 1980-1987 годы, 2008-2011 годы, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1 

Из сообщения администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шпаковской сельской администрацией, на основании решения Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выдать его дубликат не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд. 

Свидетельскими показаниями ФИО6, а также исследованными в судебном заседании письменными материалами гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявителем подтверждены факты принадлежности правоустанавливающего документа, а также факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При рассмотрении дела спора о праве подведомственному суду не усматривается. При таких обстоятельствах, заслушав мнение представителя заявителя, заинтересованного лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов заявителя.

Установление заявленных фактов в ином порядке невозможно и необходимо заявителю для реализации прав собственника земельного участка. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом – удовлетворить. 

Установить факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит свидетельство о праве собственности на земельный участок №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией на основании решения Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО5.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, с кадастровым номером 26:11:020210:95, площадью 0,09 га, целевое назначение – для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Гладских Е.В.