Дело № 2 –2637/2018 « 30» октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4, его представителя – адвоката ФИО10, представителя отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ г. ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 30 » октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, путем выдачи ключей от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском. 

В обоснование исковых требований представитель истца – адвокат ФИО10, действующая по ордеру и доверенности, указала, что несовершеннолетняя дочь её доверителя - ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. Однако девочка лишена возможности пользоваться указанной квартирой, не имеет свободного доступа в эту квартиру, так как сособственник указанного недвижимого имущества её мать ФИО3 препятствуют ей в пользовании жилым помещением, игнорируя требования истца о выдаче дочери ключей от входной двери квартиры. Поэтому ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, вынужден был обратиться с иском в суд, и просит обязать ответчика ФИО3 не чинить их дочери ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, препятствия в пользовании указанной квартирой, передать ей ключи от входной двери этой квартиры.

Истец ФИО4 поддержал в судебном заседании исковые требования и просит их удовлетворить. 

Несовершеннолетняя ФИО2, которая была привлечена судом для участия в деле, так как с 14 лет вправе участвовать в рассмотрении данной категории гражданских дел, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела (л.д. 30). Прежде в судебном заседании поясняла, что постоянно проживает в квартире у бабушки по отцу. Так как она заканчивает обучение в средней школе и ей необходима возможность в спокойной обстановке готовиться к предстоящим экзаменам, она неоднократно просила свою мать ФИО3 дать ей ключи от квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, так как в жилом помещении, где она проживает, часто приходят другие внуки бабушки и поэтому там бывает очень шумно. Она хотела бы днем после занятий в школе осуществлять подготовку в спорной квартире, поскольку она расположена неподалеку от школы. Но мама чинит ей препятствия в пользовании квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, не дает ключи от указанного жилого помещения, хотя 1/3 доля этой квартиры ей принадлежит по праву собственности и она зарегистрирована в ней по месту жительства. Даже, находясь в спорной квартире, мама не пускает её внутрь квартиры, поэтому ДАТА ИЗЪЯТА её отец вынужден был вызвать сотрудников полиции. Только после прибытия сотрудников полиции по указанному адресу мать открыла ей дверь квартиры, но дубликат ключей от квартиры мама ей так и не дала. Поэтому она поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 32). Возражения по существу иска суду не представила, как и доказательства уважительности причин неявки в суд к назначенному времени.

Выслушав объяснения истца, его представителя - адвоката ФИО10, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО7, поддержавшей заявленные требования, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворе-нию и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании заверенной копии свидетельства о рождении ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10), её родителями значатся стороны по делу: ФИО4 и ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11-12) несовершеннолетней ФИО2 принадлежит 1/3 доля квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем имеется запись государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Совладельцами указанного недвижимого имущества являются ФИО8 и ФИО3

Как следует из заверенной копии акта обследования ДАТА ИЗЪЯТА жилищно-бытовых условий ответчика ФИО3, проживающей по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 33), указанное спорное жилое помещение состоит из двух комнат. В одной из которых – спальне имеется мебельная стенка с учебным уголком.

То обстоятельство, что ответчик чинит препятствия старшей дочери ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, свидетельствуют не только объяснения самой несовершеннолетней ФИО2, но и сообщение временно исполняющего обязанности начальника отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, изложенное в письменном виде (л.д. 27), согласно которому его бывшая жена ФИО3, проживающая по АДРЕС ИЗЪЯТ71, не пускает свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, домой по месту регистрации, и не дает ей дубликат ключей от вышеуказанной квартиры. Но после прибытия сотрудников полиции ФИО3 впустила несовершеннолетнюю дочь ФИО2 домой по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ71 (КУСП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА).

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком. Кроме того, ответчик ФИО3 не представила суду доказательства передачи ФИО2 ключей от входной двери указанной квартиры, поскольку несовершеннолетняя ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 24), и являясь совладельцем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вправе иметь доступ в эту квартиру, находящуюся в общей долевой собственности.

Учитывая изложенное, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суду надлежит устранить всякое нарушение прав сособственника недвижимого имущества – ФИО2, путем возложения на ФИО3 обязанности передать ключи от входной двери квартиры, так как никто не может препятствовать собственнику в реализации его прав, предоставленных законом, и ограничивать во владении и пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в пользовании жилым помещением (квартирой), общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в общей долевой собственности, предоставить по вступлении решения в законную силу ФИО2 ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова