копия 

УИД: 16RS0048-01-2024-008169-33 Дело №2-290/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года 

г. Казань 

Московский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Смирновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2, Н. Л. Н., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Н. Л.Н., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 592 134 руб., из них: за жилищно-коммунальные услуги – 307 478 руб., пени – 284 656 руб. Жилое помещение принадлежит на праве собственности. Н. Д.И. собственник 1/9 доли жилого помещения, ФИО1 собственник 2/9 долей жилого помещения, Н. Л.Н. собственник 1/3 доли жилого помещения, Н. И.А. собственник 2/9 долей жилого помещения, ФИО4 собственник 1/9 доли жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Н. И.А., с ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делам №, №, № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, на основании которого были разделены счет-фактуры. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 439 руб.: за жилищно-коммунальные услуги 156 167 руб., пени в размере 22 272 руб., с ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 811 руб.: за жилищно-коммунальные услуги 97 198 руб., пени в размере 72 613 руб., с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 942 руб. 13 коп.: за жилищные услуги 27 056 руб. 63 коп., пени в размере 94 885 руб. 50 коп., с Н. Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 942 руб. 21 коп.: за жилищные услуги 27 056 руб. 63 коп., пени в размере 94 885 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 843 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК ЖКХ Московского района» уточнила заявленные требования по заявлению ответчиков о применении срока исковой давности, и просила суд взыскать задолженность за коммунальные услуги (водоотведение, домофон, обращение с твердыми коммунальными отходами, ОДН-отопление, отопление, п/к холодная вода, холодное водоснабжение, электроснабжение) с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 842 руб. 47 коп., пени в размере 4 148 руб., в равных долях с ФИО3 и ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 921 руб. 24 коп., пени в размере 2 074 руб. 05 коп., с Н. Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 20 763 руб. 71 коп., пени в размере 4 023 руб. 04 коп., с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 875 руб. 20 коп., пени в размере 4 148 руб. 09 коп., с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 921 руб. 24 коп., пени в размере 2 074 руб. 05 коп.; взыскать задолженность за содержание жилого помещения с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 772 руб. 79 коп., пени в размере 1 790 руб. 88 коп., с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 руб. 20 коп., в равных долях с ФИО3 и ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 886 руб. 40 коп., пени в размере 895 руб. 44 коп., с Н. Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 067 руб. 39 коп., пени в размере 1 610 руб. 06 коп., с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 772 руб. 79 коп., пени в размере 1 790 руб. 88 коп., с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 руб. 20 коп., с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 886 руб. 40 коп., пени в размере 895 руб. 44 коп., и взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Взысканные денежные средства в размере 35 484 руб. 20 коп. просит зачесть в счет исполнения настоящего решения в отношении Н. Л.Н.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Н. Л.Н. и Н. И.А. в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию долга, с уточненными исковыми требованиями согласились.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным 

<

адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированными значится: Н. И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что собственниками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 526 руб. 03 коп. и пени в размере 23 449 руб. 93 коп.

Таким образом, установлено, что истцом в спорный период ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Уточненный расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты. 

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с Н. Л.Н. задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 053 руб. 58 коп., а также государственной пошлины в размере 2 350 руб. 54 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от Н. Л.Н. возражениями относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженности по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 053 руб. 58 коп., а также государственной пошлины в размере 2 350 руб. 54 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 702 руб. 38 коп., а также государственной пошлины в размере 1 767 руб. 02 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения

Таким образом, ответчиками вопреки требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Каких-либо данных о том, что управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно, материалы дела не содержат. 

Довод ответчика Н. Л.Н. о том, что она не проживает по данному адресу и не должна платить за не потребляемые ею коммунальные услуги, не может быть принят судом, поскольку Н. Л.Н. являясь собственником жилого помещения обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию солидарно указанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 419 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 13 842 руб. 47 коп., пени в размере 4 148 руб.;

в равных долях с ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере 6 921 руб. 24 коп., пени в размере 2 074 руб. 05 коп.;

с Н. Л. Н. (

<

данные изъяты>) в размере 20 763 руб. 71 коп., пени в размере 4 023 руб. 04 коп.;

с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 14 875 руб. 20 коп., пени в размере 4 148 руб. 09 коп.;

с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в размере 6 921 руб. 24 коп., пени в размере 2 074 руб. 05 коп.

Взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 5 772 руб. 79 коп., пени в размере 1 790 руб. 88 коп.;

в равных долях с ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2 866 руб. 40 коп., пени в размере 895 руб. 44 коп.;

с Н. Л. Н. (

<

данные изъяты> в размере 9 067 руб. 39 коп., пени в размере 1 610 руб. 06 коп.;

с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 5 772 руб. 79 коп., пени в размере 1 790 руб. 88 коп.;

с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в размере 2 886 руб. 40 коп., пени в размере 895 руб. 44 коп.

Взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

с ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 408 руб. 20 коп.;

с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в размере 408 руб. 20 коп.

Взысканные с Н. Л. Н. денежные средства в размере 35 484 руб. 20 коп., зачесть в счет исполнения решения в части взыскания задолженности с Н. Л. Н..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), Н. Л. Н. (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 419 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня егосоставления в окончательной форме через Московский районный суд города Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2025 года. 

Судья 

Фаттахова Г.Н.