Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 января 2024 года

УИД 51RS0021-01-2023-002584-62

Дело № 2-154/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.

с участием прокурора Матвеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 20 июня 1998 года ФИО1 была приобретена в собственность квартира по адресу: ***. *** ФИО1 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является единоличным собственником спорной квартиры. Ответчик членом семьи собственника не является, договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорным жилым объектом с ФИО4 не заключалось. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право собственности, поскольку ограничивает право по распоряжению принадлежащим ему имущество.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Третье лицо – ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и ЗАТО г. Островной извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, мнение по иску не представило.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 января 2021 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 21 января 2021 года, выданных нотариусом нотариального округа ЗАТО г. Североморск Мурманской области ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается представленными в материалы дела копиями данных свидетельств и выпиской из ЕГРН.

Ранее спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 20 июня 1998 года принадлежало супруге ФИО3 – ФИО1, умершей ***, что подтверждается материалами наследственного дела ***. 

Ответчик ФИО4 была вселена в вышеуказанную квартиру прежним собственником ФИО1 и проживает по данному адресу с *** по настоящее время, что подтверждается справкой формы N 9 (архивная).

При этом как следует из доводов истца, приведенных в иске, в совокупности с доказательствами, представленными в материалы дела, ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство между ними не ведется, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, никаких договорных отношений по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.

Разрешая спор суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь требованиями ст.ст. 10, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 218, 234, 304 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, и поскольку ответчик прав на спорное жилье не имеет, членом семьи ФИО3 не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключено, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что право пользования ФИО4 жилым помещением (квартирой) по адресу: ***, подлежит прекращению. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженку ***, паспорт серии ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак