РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 июля 2024года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 об обязании предоставить по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение, - 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО9 об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование своих требований истцы в заявлении указывают, что она относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Её отец умер 

<

дата>. Мать лишена родительских прав решением суда от 

<

дата>. Ей на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата> как лицу из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната по адресу: 

<

адрес> комната 

<

номер> площадью 

<

...>.м. Согласно акту проверки жилищных условий от 

<

дата> она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении совместно со своими несовершеннолетними детьми 

<

дата> года рождения и нуждается в улучшении жилищных условий. Согласно письму ГЖИ МО от 

<

дата> 

<

номер> в доме выявлены признаки аварийности, что может угрожать жизни и здоровью граждан и способствовать разрушению конструкций дома.. Согласно письму ФИО10 от 

<

дата>. 

<

номер>, она и ее дети на основании Постановления ФИО3 городского округа от 

<

дата> признана малоимущей и Постановлением ФИО11 от 

<

дата> 

<

номер> принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и зачислены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений. Поскольку ее семья признана малоимущей, включает в свой состав двух несовершеннолетних детей, принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения и она является нанимателем единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, установлена угроза жизни и здоровью граждан, то у нее возникло право на предоставление вне очереди жилого помещения. 

<

дата> в 

<

адрес> в 

<

адрес> произошел пожар. Постановлением 

<

номер> от 

<

дата> дознавателем ОНД и ПР по Раменскому городскому округу было отказано в возбуждении уголовного дела. Она обратилась в ФИО12 по вопросу предоставления ее семье жилого помещения. Ответом было отказано, так как обеспечить семью жилым помещением вне очереди не представляется возможным до решения жилищных вопросов граждан, состоящих на учете перед истцом, имеющих равные основания постановки на учет. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО13, представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец обратилась в ФИО14 по вопросу предоставления ее семье жилого помещения. 

Ответом ФИО15 было отказано, так как обеспечить семью жилым помещением вне очереди не представляется возможным до решения жилищных вопросов граждан, состоящих на учете перед истцом, имеющих равные основания постановки на учет.

Однако, суд полагает, что отказ является необоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 40 ч.3 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. 

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. 

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52 ЖК РФ)

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу положений ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и подлежащего налогообложению. 

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В ст. 86 ЖК РФ указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационных характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

В соответствии с Постановлением Плену Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.(ст. 55 ЖК РФ)

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Отец истицы умер 

<

дата>. 

Мать истицы лишена родительских прав решением суда от 

<

дата>. 

Истцу на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата> как лицу из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната по адресу: 

<

адрес> комната 

<

номер> площадью 16,8кв.м. 

Согласно акту проверки жилищных условий от 

<

дата> истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении совместно со своими несовершеннолетними детьми 

<

дата> года рождения и нуждается в улучшении жилищных условий. 

Согласно письму ГЖИ МО от 

<

дата> 

<

номер> в доме выявлены признаки аварийности, что может угрожать жизни и здоровью граждан и способствовать разрушению конструкций дома.. 

Согласно письму ФИО3 городского округа 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер>, истец и ее дети на основании Постановления ФИО16 от 

<

дата> признана малоимущей и Постановлением ФИО17 от 

<

дата> 

<

номер> принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и зачислены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений. 

Поскольку семья истицы признана малоимущей, включает в свой состав двух несовершеннолетних детей, принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения и она является нанимателем единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, установлена угроза жизни и здоровью граждан, то у нее возникло право на предоставление вне очереди жилого помещения. 

<

дата> в 

<

адрес> в 

<

адрес> произошел пожар. 

Постановлением 

<

номер> от 

<

дата> дознавателем ОНД и ПР по ФИО3 городскому округу было отказано в возбуждении уголовного дела. 

ФИО3 не предоставлено суду доказательств, что жилой дом существует и пригоден для проживания.

В связи с аварийностью жилого дома расселение граждан из квартир жилого дома должно производиться незамедлительно, поскольку дальнейшее проживание в нем предоставляет реальную угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО18 предоставить ФИО2 на семью из трех человек по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение, находящееся в черте 

<

адрес>, не менее нормы предоставления на одного человека..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.