Дело № 2-1081/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в/будка.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее маме – ФИО2 была предоставлена для проживания водобудка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Истец проживает в указанном жилом помещении с рождения, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги. Однако, в настоящее время она не имеет возможности заключить договор социального найма на жилое помещение, поскольку отсутствует ордер на вселение. Считает, что она приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> с ней должен быть заключен договор социального найма.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик – представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо –представитель АО «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, квартира – в/будка. Ранее в указанном помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы города Челябинска № 99-п от 04 февраля 2002 года в муниципальную собственность был передан жилищный фонд ГДУЭП «Сигнал-Эксплуатация», в том числе многоквартирный жилой 

<

адрес>. Информация об объекте (в/будка), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

По сведениям ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области объект недвижимости – в/будка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете не состоит.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах ООО УК «Южуралстройсервис» (л.д. №); копией свидетельства о смерти (л.д.№); копией паспорта истца ( л.д. №); копией поквартирной карточки (л.д.№); ответом КУИЗО г. Челябинска (л.д. №); копией постановления Главы администрации г. Челябинска (л.д. №); справкой ОГУП «ОблЦТИ» (л.д. №).

Поскольку правоотношения возникли до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствие с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из приведенных норм в их совокупности следует, что право пользования у гражданина в порядке ст. ст. 47,52, 43 ЖК РСФСР может возникнуть только на жилое помещение, находящееся в муниципальной либо федеральной собственности.

Из пояснений ФИО1, материалов дела следует, что помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, не состоит на учете в органах технического учета в качестве жилого помещения. Право муниципальной либо федеральной собственности на данное помещение не зарегистрировано. 

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено в суд доказательств того, что спорное помещение, на которое ФИО1 просит признать право пользования и заключить договор социального найма, является жилым помещением.

В подтверждение своих доводов истцом представлен технический паспорт на жилой 

<

адрес>. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> и в/будка по адресу: 

<

адрес> являются одним объектом. Более того, данные объекты имеют разные площади, разный год постройки. 

Так, из пояснений истца следует, что в/будка по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ее матери в 

<

данные изъяты> году. В то время, как 

<

адрес> был возведен согласно технического паспорта в 

<

данные изъяты> году и имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Поскольку истцом не представлено в суд доказательств того, что в/будка по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, находится в муниципальной или федеральной собственности, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Тот факт, что ФИО1 постоянно проживала в помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, на ее имя открыт лицевой счет не может являться основанием для удовлетворения иска о признании права пользования именно жилым помещением.

Фактически между ФИО1 и ГДУЭП «Сигнал-Эксплуатация» был заключен договор имущественного найма, который был предусмотрен ст. 275 ГК РСФСР, действовавшего до 1995 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в/будка, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова