Дело № 2- 1258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А. В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.*. На регистрационном учете по данному адресу состоят он, его отец и неизвестная ему ФИО2 Указанная гражданка никогда в доме не проживала, вещей ее нет, оплату за коммунальные платежи не производила.

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.*, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ни перед покупкой дома, ни после покупки дома не знал, что ФИО2 зарегистрирована в его доме. В домовой книжке регистрация по месту жительства ФИО2 отсутствовала. В мае 2017 года он пошел в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать в своем доме отца, однако кроме отметки о регистрации его отца ему там проставили отметку, что с 2011 года в его доме зарегистрирована некая ФИО2 Он никогда ее не видел, вещей ее в доме нет, вселялась ли она когда-нибудь в дом или нет, он не знает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, указанному в адресной справке. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, 

но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.*, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28-31). 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристроем и принадлежностями с отсрочкой платежа от 23.05.2011. 

Согласно домовой книжке в жилом помещении, расположенном по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО1 с 12.08.2011, ФИО3 с 11.05.2017 и ФИО2 с 12.03.2011. 

Как следует из адресной справки ФИО2 * года рождения прибыла из Саратовской области, г.Балаково, ул.* д.* кв.*, с 22.02.2012 зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *, ул.*, д.*. 

Как следует из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» по учетам УФМС России по Ульяновской области и учетам базы данных «Адресное бюро» интегрированного банка данных УМВД России по Ульяновской области ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.* с 12.03.2011 по настоящее время. 

С 05.07.2011 по 22.02.2012 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *, ул.*, д.*. 

Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО2 выбыла из жилого помещения – дома по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.* с 05.07.2011 и до настоящего времени там не проживает. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные в дело доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, * года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.*. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.*. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13 июня 2017 года. 

Судья А. В. Берхеева