Дело № 2-339/2024

УИД 32RS0023-01-2024-000380-75 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Почеп 

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Прудникова Н.Н., при секретаре Прудниковой Н.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката Копылова Д.В., удостоверение №№ и ордер №№

помощника прокурора Почепского района Брянской области Барсуковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на основании договора дарения на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, в котором значится зарегистрированным ФИО4, который фактически там не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик общего совместного хозяйства с истцами не ведет, помощи в содержании домовладения в надлежащем состоянии и в оплате коммунальных услуг не оказывает, выехал из принадлежащего истцам жилого помещения добровольно, личных вещей ответчика в доме истцов нет, членом семьи истцов не является, договор о найме помещения ответчик с истцами не заключал, истцы в свою очередь не желают данный договор заключать с ответчиком. Существующая регистрация ответчика в жилом доме истцов влечет за собой ущемление прав истцов на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим им на праве собственности домовладением. 

Истцы просят суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: № и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании завяленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Адвокат Копылов Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого суду неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как это нарушает конституционные права ответчика. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Почепский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Копылова Д.В., заключение помощника прокурора Почепского района Брянской области Барсуковой Е.С., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцы на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением начальника ОВМ МО МВД России «Почепский» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца ФИО2 и материалов дела, ответчик в доме не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, личных вещей ответчика в доме истцов нет.

Указанные представителем истца обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, которые показали, что ответчик ФИО4 с 1993 года не проживает в спорном доме, туда не приезжает. Дом в настоящее время находится в полуразрушенном состоянии. Только сын истца ФИО1 приезжает туда обкашивать земельный участок. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как они не имеют заинтересованности в исходе данного дела, допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307 и 308 Уголовного кодекса РФ. 

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Поскольку соглашение между ответчиком и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, не может идти речи об ущемлении прав ответчика.

Собственники жилого помещения не желают предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Членом семьи собственников дома ответчик не является. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушаются и ограничиваются права истцов по распоряжению своим имуществом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в принадлежащем истцам жилом доме.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Перепелко ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Перепелко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н. Н. Прудников

Мотивированное решение составлено 17 июля 2024 года