Дело №2-1760/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года гор. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.А.

при секретаре Шпилевской Е.Л.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» (далее – Застройщик) о защите прав потребителя, мотивируя тем, что на основании договоров, заключенных со ФИО3 приобрел права требования в отношении объектов долевого строительства - квартиры 

<

адрес> участия в долевом строительстве, а так же машиноместа 

<

адрес> участия в долевом строительстве. Согласно условиям вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве, объекты долевого строительства (квартира и машиноместо) должны быть переданы в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако в нарушение условий договора, Застройщик передал квартиру с нарушением установленного срока, согласно акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., машиноместо до настоящего времени не передано. В связи чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства - квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 253 696, 43 руб. и машиноместа за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44 689 руб., а так же компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о дате и времени его проведения, не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Красноярск-Сити» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, причин неявки, ходатайств об отложении суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 9 ст. 4 этого же закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Застройщиком и ФИО3 заключен договор №№ участия в долевом строительстве квартиры 

<

адрес>» (строительный адрес), в соответствии с условиями которого Застройщик обязался построить и передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО3 оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. стоимость объекта долевого строительства в размере 5 254 540 руб. и принять объект долевого строительства. Обязанность по финансированию объекта долевого строительства исполнена ФИО3 в полном объеме, согласно справке ООО «Красноярск-Сити» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Застройщиком и Застройщиком заключен договор б/н участия в долевом строительстве нежилого помещения общей площадью 5 767,29 кв.м. на отм. -3,900 в жилом доме 

<

адрес> в соответствии с условиями которого Застройщик обязался построить и передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. объект долевого строительства стоимостью 162 401 250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на основании заключенного с Застройщиком договора № приобрела право требования от Застройщика в отношении объекта долевого строительства нежилого помещения (автостоянки) на отм. -3,900, в жилом доме 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве, а именно, на 1/174 долю в праве собственности на объект долевого строительства в виде машиноместа №№ по указанному адресу, стоимостью 804 000 руб. Обязанность по финансированию объекта долевого строительства исполнена ФИО3 в полном объеме, согласно справкам ООО «Красноярск-Сити» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договоров, заключенных со ФИО3 приобрел права требования в отношении объектов долевого строительства - квартиры 

<

адрес> №

<

адрес> участия в долевом строительстве, а так же машиноместа 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик передал, а ФИО1 принял объект долевого строительства - квартиру №

<

адрес> Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Объект долевого строительства - машиноместо 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве до настоящего времени истцу не передано, доказательств иного в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. Застройщику вручена претензия истца с требованием о выплате неустойки в размере 231 112,18 руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - 

<

адрес> по договору №№ участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда, а так же претензия с требованием о выплате неустойки в размере 35 362,60 руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - машиноместа 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда.

Претензии оставлены без ответа, требования истца без удовлетворения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком ООО «Красноярск-Сити» срока исполнения обязательств по передаче истцу – объектов долевого строительства (квартиры и машиноместа), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в общем размере 296 598,80 руб. исходя из расчета: (5 254 540 руб. * 0,072 /150 * 100 = 252 218 руб. (квартира)) + (804 000 руб. * 0,072 /150 * 115 = 44 380, 80 руб. (машиноместо)).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч.2 ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Требование истца о компенсации морального вреда суд находит подлежащим частичному удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, компенсацию морального вреда за нарушение ответчиком его прав как потребителя в общей сумме 2 000 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, с учетом пп.1 п.1, п.3 ст. 333.19 НК РФ в размере 6 466 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в сумме 296598 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда 2000 рублей, а всего 298598 рублей 80 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» в доход местного бюджета г.Красноярска государственную пошлину в сумме 6466 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Макарова