№ 2-3557/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 22 ноября 2017 года 

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Омаровой И.В., 

при секретаре Перепеченовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 О,П. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> между ним и ответчиком, в лице ее представителя по доверенности 

<

ФИО>4, заключен договор займа, по которому он передал 

<

ФИО>2 денежные средства в размере 500000 руб., сроком на 3 месяца, под 5% от суммы займа ежемесячно. 

<

дата> ответчик вернула ему 25000 руб., 

<

дата> – 25000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиком заключен договор залога от 

<

дата>, принадлежащий ей на праве собственности квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку остальная часть суммы долга ему не возвращена, то просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 500000 руб., проценты в сумме 750000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 14750 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне слушания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, посредством телефонограммы просила рассмотреть дел в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской заемщика или иным документом, удостоверяющим передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2, в лице 

<

ФИО>4, действующей по доверенности, заключен договор займа, согласно которого истец передал, а ответчик получила в долг денежные средства в сумме 500000 руб. по истечении срока действия договора или с согласия займодавца досрочно, и обязуется уплатить проценты на сумму займа. 

Дополнительным соглашением 

<

номер> от 

<

дата> к договору займа от 

<

дата> продлен срок действия договора займа до 

<

дата>. Окончание срока действия договора не влечет прекращение обязательств сторон по договору займа, поскольку он действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. При этом, с прекращением обеспеченного залогом обязательства прекращается действие договора залога от 

<

дата>. 

Согласно п.1.3 договора сумма займа передана ФИО1 ФИО2 на руки в полном объеме, в день заключения договора. Стороны договорились, что подписание заемщиком договора подтверждает фактическое получение им суммы займа в полном объеме.

Однако обязательства со стороны ФИО2 не исполнены, и до настоящего времени денежные средства в сумме 500000 руб. ответчиком не возвращены.

Поскольку суду не представлено доказательств, достоверно подтверждающих возврат ответчиком истцу суммы долга в полном объеме, согласно договора займа от 

<

дата> и дополнительного соглашения 

<

номер> от 

<

дата>, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы основного долга следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.811 Гражданского кодекса РФ в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должны быть возращена, которые исчисляются в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно имеющегося в материалах дела договора займа от 

<

дата>, проценты на сумму займа устанавливаются в размере 5% в месяц, что составляет 25000 руб. и подлежат выплате заемщиком ежемесячно (9-го числа каждого последующего месяца) со дня получения суммы займа, посредством перечисления на лицевой счет займодавца. Общий размер выплат по процентам по договору составляет 75000 руб. 

Установлено, что ответчик обязался возвратить полученную сумму займа по договору до 

<

дата>. Однако в указанный срок своих обязательств не выполнил, в связи с чем, истцом определен период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 получил от ФИО2 в счет погашения процентов денежные средства 

<

дата> в сумме 25000 руб., и 

<

дата> в сумме 25000 руб.

Представленный истцом расчет взыскиваемых процентов проверен судом, является правильным и принимается в подтверждение заявленных требований на сумму 750000 руб., исходя из следующего: 25000 руб. * 32 месяца (период просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>) - 50000 руб. (выплаченная сумма по процентам). 

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

На основании ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст.50, 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу положений ст.56 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что договор займа от 

<

дата> был обеспечен договором залога от 

<

дата>, имуществом ответчика, а именно квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 договора залога заложенное имущество оценивается сторонами в размере 1000000 руб.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в соответствии со ст.ст.348-350 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы в связи с обращением в суд.

Понесенные ФИО1 судебные расходы, подтверждены соответствующим квитанциями, представленными в материалы дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 500000 руб., проценты на сумму займа в размере 750000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 14750 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1000000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.