...

...

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" августа 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О. 

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С., 

с участием:

представителя ответчика – адвоката Байрамова Ф.Н., действующего на основании ордера от 14 августа 2019 г. № 1322,

помощника прокурора г. Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает в 2017 года, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако остается в ней зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по последнему известному месту жительства. 

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Из дела видно, что последним известным местом жительства ответчика ФИО2 является: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик извещался. Однако место его фактического пребывания неизвестно. 

Суд считает возможным приступить к рассмотрению дела при отсутствии сведений о фактическом месте пребывания ответчика по правилами ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для защиты интересов ответчика привлечен адвокат Байрамов Ф.Н., который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). 

С 21 июня 2017 г. по настоящее время в квартире как по месту жительства в качестве знакомого зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 5). 

Лицевой счет открыт на ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц.

Между тем, согласно акту о не проживании от 13 августа 2019 г. в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

Однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о регистрации по указанному адресу. 

Как установлено судом, ответчик членами семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений своего права. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...