2-2498/2021

56RS0009-01-2021-003019-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, БПА в лице законного представителя ФИО2, ДДП, в лице законного представителя Д ФИО3, о признании не приобретшим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ..., в которую вселилась в 1969 году, на основании ордера. Семья на момент вселения состояла из трех человек - ФИО4 - основной наниматель, ФИО1, ФИО5 В 1972 году родилась дочь ФИО6, которая была также зарегистрирована в квартире. В 1988 году дочь ФИО5 выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета. В 1992 году дочь ФИО3 вышла замуж за Д и выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. В 1993 году у дочери ФИО3 родилась дочь ФИО7, которая была зарегистрирована месту регистрации матери т.е. в спорной квартире, но фактически в жилое помещение внучка В. не вселялась и не проживала. 21.08.2008 года у дочери родился сын ДДП, который тоже был зарегистрирована месту регистрации матери, то есть в спорной квартире, но фактически в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Поскольку БПА, ... года рождения и ФИО8, ... года рождения не вселялись и не проживали в спорной квартире, не вели общее хозяйство, не оплачивали коммунальные платежи, постоянно проживают со своими родителями, то не могут являться членами семьи, в связи с чем, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца - ФИО9, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что возник вопрос по приватизации имущества, ФИО1 длительное время проживает квартире одна. Изначально квартира предоставлялось семье ФИО10. Она - супруга ФИО10, на основании ордера вселено еще двое детей. Дети Т-ных вступили в брак и выехали, но фактически регистрацию сохранила ФИО11. ФИО10 умер, истец так и осталась квартиросъемщиком. ФИО7 тоже вышла замуж и родила ребенка. ФИО2 изначально не жила, зарегистрирована была по матери. Бремя содержания квартиры несет только истец. В 2020 году принято решение о том, что необходимо переоформить право. В настоящее время ответчики сняты с учета, но необходимо решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчики, представитель третьего лица - УЖКХ администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования «город Оренбург» и было предоставлено нанимателю ФИО4.

На основании постановления администрации города Оренбурга ...-п от 13.01.2021 года «Об изменении договора социального найма жилого помещения» нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального признана ФИО1.

Согласно ответа администрации г. Оренбурга от 01.07.2021 года, 22.01.2021 года в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга ФИО1 подано заявление о передаче ... ей в собственность.

Из представленных документов было установлено, что по вышеуказанному адресу в периоды с 22.09.2008 по 20.11.2020, с 10.07.20217 по 20.11.2020 были зарегистрированы несовершеннолетние граждане ФИО12, ФИО13

В целях защиты прав несовершеннолетних Управлением направлено обращение в Управление образования города Оренбурга, на которое поступил ответ, что приватизация без участия несовершеннолетних детей возможна только при условии дарения им доли в праве собственности на иное жилое помещение в размере не менее доли на которую они имели бы право в случае включения в договор приватизации ..., или установления в судебном порядке факта утраты несовершеннолетними права пользования на указанную квартиру.

ФИО1 было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения - ....

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 19.01.2021 года, в квартире по адресу: ... зарегистрирована ФИО1

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 20.01.2021 года, в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО2, БПА, ... года рождения, ДДП, ... года рождения – с 30.11.2020 года.

Судом в ходе рассмотрения дела допрошены свидетели Е., Р.

Е. суду пояснила, что она знакома с семьей истца. С тех пор, как умер супруг ФИО1, она проживает одна. Ей известно, что у ФИО1 есть две дочери. ФИО3 – подруга ее детства, она не проживает в квартире заявителя около 20 лет.

Из пояснений свидетеля Р., следует, что он проживает в соседней с ФИО1 квартирой, с 1969 года. ФИО1 проживает одна после смерти супруга. Ему известно, что одна дочь приходит в гости, втору он вообще не видел. Попыток ко вселению ни дети, ни внуки не предпринимали. 

Таким образом, судом установлено, что на момент вселения в ... семья Т-ных состояла из трех человек: ФИО4 (муж)- основной наниматель, ФИО1, ФИО10 ФИО5(дочь). 

В ... родилась дочь ФИО3, которая была также зарегистрирована в квартире. 

В 1988 году дочь ФИО5 выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета. 

В 1992 году дочь ФИО3 вышла замуж за Д и выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. 

В ... году ФИО3 рождена дочь - ФИО7, которая была зарегистрирована месту регистрации матери т.е. в спорной квартире, но фактически в жилое помещение внучка В. не вселялась и не проживала.

... ФИО3 рожден сын - ДДП, который так же был зарегистрирована месту регистрации матери в квартире по адресу: ... но фактически в квартиру не вселялся и не проживал в ней.

... внучка ФИО7 родила сына БПА, которого зарегистрирована по месту свой регистрации в спорной квартире.

На протяжении длительного времени моя дочь проживает по другому адресу, совместно с детьми и внуком ведет общее хозяйство.

БПА посещает МДОАУ «Детский сад ..., ДДП является учащимся МОАУ «Гимназия ...», данные учреждения расположены в районе жительства детей.

... БПА, ... года рождения и ДДП, ... года рождения, сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по месту, своего постоянного проживания с родителями по адресу: ...

В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, используемой по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причинен выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 17 ЖК РФ устанавливает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, пояснения стороны истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение в судебном заседании в показаниях свидетелей. 

На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.( ч.4 ст. 69 ЖК РФ )

Поскольку БПА ... года рождения и ДДП, ... года рождения, не вселялись и не проживали в спорной квартире, не вели общее хозяйство, не оплачивали коммунальные платежи, постоянно проживают со своими родителями, то на основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние дети не могут являться членами семьи ФИО1.

Суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что регистрация несовершеннолетних детей носила формальный характер и не порождает права на жилую площадь, то БАА и ФИО8 не приобрели права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Д ФИО3, БПА в лице законного представителя ФИО2, ДДП, в лице законного представителя Д ФИО3, о признании не приобретшим право пользования – удовлетворить.

Признать ДДП, ... года рождения и БПА, ... года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением- квартиры расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение составлено: 30.07.2021 года.